中央政府出招救市见效 东莞新盘上月录3600宗升逾2倍

中央政府过去数月来连番出招救市，当地交投亦渐见起色，其中位于东莞区，9月份新盘共录得逾3,600宗成交，较8月份只录得约1,100宗，按月大升逾2.2倍。有业界人士表示，由于政策出台，楼市气氛逐渐向好，令不少潜在买家重新入市，带动东莞交投得以重拾升轨，令市场出现小幅回暖。

东莞为大湾区现时楼价水平较低的地区，自政府推出救市措施后，区内气氛逐渐回稳，交投亦逐渐回升，区内9月份新盘共录得约3,643宗成交，较8月份只有约1,135宗，按月大升2.2倍。造价方面，东莞9月份新盘整体平均每方米成交价约32,265元（折合港币每方尺约为3,270元），较8月份新盘整体平均每方米成交价约30,070元（折合港币每方尺约为2,794元），按月上升7.3%。

龙腾国际（大湾区）王振声表示，北上广深于8月份起纷纷推出新楼市政策，包括「认房不认贷」，9月份东莞也同样紧跟市场推出新政策，随着「认房不认贷」等新政策的陆续出台，令观望已久的潜在买家开始入市，市场出现小幅回暖。

创富集团主席兼行政总裁卢咏芹指，近期东莞推出「带押过户」等政策，政策目的在于优化交易流程，提升交易效率，带动9月份东莞新盘交投录得了显著的升幅。

新政策出台，令东莞新盘逐渐升温，交投向好，相反二手市场情况则不及一手市场，东莞二手住宅交投，9月份二手住宅交易录得1,802套成交，较8月份录得约2,288宗，按月减少约21%；9月份整体二手住宅造价，每方米人民币约为21,254元（折合港币每方尺约为2,154元），较8月份整体二手住宅造价每方米人民币约为22,800元（折合港币每方尺约为2,311元），按月减少6.8%。

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