中央政府出招救市见效 东莞新盘上月录3600宗升逾2倍

2023-11-03 11:59

中央政府过去数月来连番出招救市,当地交投亦渐见起色,其中位于东莞区,9月份新盘共录得逾3,600宗成交,较8月份只录得约1,100宗,按月大升逾2.2倍。有业界人士表示,由于政策出台,楼市气氛逐渐向好,令不少潜在买家重新入市,带动东莞交投得以重拾升轨,令市场出现小幅回暖。

东莞为大湾区现时楼价水平较低的地区,自政府推出救市措施后,区内气氛逐渐回稳,交投亦逐渐回升,区内9月份新盘共录得约3,643宗成交,较8月份只有约1,135宗,按月大升2.2倍。造价方面,东莞9月份新盘整体平均每方米成交价约32,265元(折合港币每方尺约为3,270元),较8月份新盘整体平均每方米成交价约30,070元(折合港币每方尺约为2,794元),按月上升7.3%。

龙腾国际(大湾区)王振声表示,北上广深于8月份起纷纷推出新楼市政策,包括「认房不认贷」,9月份东莞也同样紧跟市场推出新政策,随着「认房不认贷」等新政策的陆续出台,令观望已久的潜在买家开始入市,市场出现小幅回暖。

创富集团主席兼行政总裁卢咏芹指,近期东莞推出「带押过户」等政策,政策目的在于优化交易流程,提升交易效率,带动9月份东莞新盘交投录得了显著的升幅。

新政策出台,令东莞新盘逐渐升温,交投向好,相反二手市场情况则不及一手市场,东莞二手住宅交投,9月份二手住宅交易录得1,802套成交,较8月份录得约2,288宗,按月减少约21%;9月份整体二手住宅造价,每方米人民币约为21,254元(折合港币每方尺约为2,154元),较8月份整体二手住宅造价每方米人民币约为22,800元(折合港币每方尺约为2,311元),按月减少6.8%。

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