维景湾畔1房632万易手 累减77万 创今年同类户新低

《施政报告》推出3项减辣措施冀提振楼市，惟市况淡静，业主扩大议价空间以加快交易。中原分行经理张朗霆表示，将军澳维景湾畔13座低层B室，面积449方尺，采1房间隔，开价710万元放售，累减价77.2万元，以632.8万元易手，创屋苑同类型单位今年新低，尺价约14,094元。

张朗霆指，上址原业主于2010年9月以300万元购入单位，持货13年沽出，帐面获利332.8万元离场，单位升值111%。据悉，该屋苑对上一宗同类型单位于今年2月录得，一伙实用面积405尺的15座中层B室，以680万元易手，平均实用尺价16,790元，可见同类型单位之楼价短短9个月间调整达16%，是次成交个案更创下屋苑同类型单位今年新低。

将军澳维景湾畔13座低层B室，面积449方尺，采1房间隔，以632.8万元易手。（代理提供）

将军澳维景湾畔13座低层B室，面积449方尺，采1房间隔，以632.8万元易手。（代理提供）

将军澳维景湾畔13座低层B室，面积449方尺，采1房间隔，以632.8万元易手。（代理提供）

将军澳维景湾畔13座低层B室，面积449方尺，采1房间隔，以632.8万元易手。（代理提供）

将军澳维景湾畔。

凯帆轩海景户获外区客接洽

港置分行高级联席董事翁嘉慧指，大角咀凯帆轩1座高层A室，面积约469方尺，属2房间隔，享维港景，原业主以约970万元放盘约2星期后，获外区客洽询，双方议价后以约900万元易手，尺价约19,190元。据了解，原业主于2018年4月以约875万元购入上述单位，持货5年转手，帐面获利约25万元或约2.9%。

新港城2房540万沽

世纪21奇丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山新港城K座高层7室，面积363方尺，2房间隔，单位叫价560万元放盘2个月，新近减价20万元，以540万元成交，尺价约14,876元。据了解，原业主于2000年10月购入上址，当时作价165万元，持货23年至今转售，帐面获利375万元离场，单位期内升值2.2倍。

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