CCL连跌三周 楼价倒跌近2% 10月二手注册量创近5年新低

中原城市领先指数CCL最新报153.67点，按周跌0.63%，连跌3周共2.13%，楼价重回2017年4月中时水平，今年楼价倒跌近2%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，施政报告前，市场继续憧憬减辣，买家观望，二手成交疲弱，整体楼价持续下跌。而香港置业数据指，10月二手成交注册不足2000宗，创近5年新低。

指数较今年4月168.40点高位累跌8.75%，亦较2022年12月156.37点低位跌1.73%。逾七成半成交是在10月9日至10月15日签临时买卖合约，财政司司长放风减辣后第2周的市况、反映施政报告前两周市况。

杨明仪指出，政府落实楼市减辣措施及美国连续2次暂停加息，利好市场气氛，有助刺激成交量回升。惟现时本港处于高息环境，本地拆息持续于高位徘徊，银行仍有加息压力，相信短期楼价下跌方向未变。第四季CCL目标148点，现时只差5.67点或3.69%。

香港置业：10月二手成交注册不足2000宗

香港置业研究部董事王品弟表示，根据土地注册处资料显示，10月二手住宅录得1,917宗注册，较9月的2,088宗减少约8.2%，创近5年新低。鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，10月注册个案一般主要反映9月市况。

若以金额划分，当中500万元或以下二手住宅录947宗注册，按月减少约6.4%；逾1,000万元二手住宅录227宗注册，按月减少约8.5%；逾500万至1,000万元二手住宅录743宗注册，按月减少约10.3%。

王品弟表示，上周公布的《施政报告》，提出多项有关楼市措施，包括为三大「辣招」减辣、延长资助出售单位二手市场按揭贷款保证期等，相信有助加快二手住宅市场流转；惟鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，料相关情况将陆续于之后的注册个案反映。

---

投选心目中把ESG实践得最好的机构 赢主题乐园门券！ https://bit.ly/46TyJFM

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ