52屋苑上月蚀幅约0.3至29% 北角栢蔚山膺「蚀让王」

政府发表新一份《施政报告》之前，市场观望气氛浓，加上高息环境下，有准买家「转买为租」，部分业主，不惜蚀让沽货离场。本报统计显示，10月约有52个屋苑录得蚀让个案，帐面蚀幅介乎0.31%至29%，北角栢蔚山一个3房户，原业主持货5年，帐面劲蚀500万，登上10月蚀让榜首，将军澳蓝塘傲一个3房户，持货6年帐蚀444万。

本报统计显示，上月约63宗已知蚀让成交当中，合共涉及约52个屋苑，帐面蚀让2.3万至500万，蚀幅约0.31%至29%。世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角栢蔚山3座高层H室，面积约833方尺，最初叫价1950万，累减150万以1800万成交，尺价约21609元。原业主于2018年以2300万买入，持货5年，帐蚀500万，单位贬值22%。

栢蔚山膺「蚀让王」 蓝塘傲列次席

紧随其后将军澳蓝塘傲一个3房单位，美联首席助理联席董事谢建业表示，屋苑中层A，面积629方尺，去年10月以1600万放盘，最终累减512万，以1088万成交，尺价约17297元。原业主于2017年以1532万向一手买入，持货6年，帐蚀444万，单位贬值29%。

至于市场最新一宗蚀让成交，中原资深分区营业经理陈焯伟表示，南昌站汇玺5B座高层B室，面积385方尺，1房间隔，最新以868万易手，尺价22545元。原业主于2018年9月斥资997万买入，持货5年，帐蚀129万。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近两个月二手市场录得的成交中，不少存在蚀让成分，估计年底前不少成交仍出现蚀让情况，直至明年成交量增加，楼价跟随回升，蚀让个案才会减少。

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