大湾区地产｜中山新盘上月2182宗成交跌6% 疫情反弹拖累 业界指未来数月料低位徘徊

内地受到疫情再度升温，大湾区多个城市上月物业交投显著回落，其中位于中山交投已连续数月出现下滑情况，并出现价量齐跌情况，其中新盘市场于11月份仅录得2182宗成交，较10月份再度下跌约6%。有业界人士表示，中山楼市未来数月料在低位徘徊。

世纪21联动大湾区营业董事唐劼忻表示，中山受到疫情的影响，令区内物业交投回落，11月中山新盘共录得2182套一手房成交，较10月份约2321宗，按月下跌约6%，若与去年同期比较，更大跌接近40%，楼价方面，中山市11月新房平均每方米人民币约15096元（折港币每方尺1563元），比对10月份平均每方米人民币约15771元（折港币每方尺1633元），按月下挫4.28%，但与去年同期录得平均每方米人民币约14323元（折港币每方尺1483元），则按年上升5.4%。

环亚笋盘董事总经理郑伟舜表示，现在中山房价还处于下跌周期里面，估计后期还会继续下跌。11月25日，央行再次官宣降准，业内纷纷推测，对于购房者来说是个好消息，另一方面，11月以来，央行等部门连续释放多项重磅利好，稳楼市，保交楼，推出「金融16条」、「三支箭」等进一步改善了房企的融资环境，也让民营房企稍微松了一口气，目前已有多家房企获得银行授信额度。

郑伟舜续称，中山一直以来，房地产成交客户比例中外地客占比不小，郑伟舜表示，情况曾经一度占市场约60%至70%以上，尤其是深圳、广州和香港这三个城市是重要的外地客来源。11月的市场数据，包括宏观经济数据表现都不理想，不过近期看到的疫情放松管控、金融16条出台，包括未来还可能有的降息等利好讯信息。市场最坏的时机，不仅是对于房地产，或者对于经济都已经过去了。

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