大湾区地产｜佛山新盘上月成交4635宗挫18% 受疫情拖累 呈「价稳量跌」实况

内地疫情升温，拖累楼市交投，大湾区核心城市佛山11月新盘及二手交投出现「价稳量跌」的情况， 主要为今年推出的楼市措施渐见成交，令楼市有回暖迹象，11月份新盘共录得约4635宗成交，按月减少18%。业界表示，疫情将继续影响楼市，待农历新年后有机会回升。

利嘉阁地产董事王保衡表示，11月 份佛山新盘交投共录得4635宗，较10月的5680宗，按月减少18%，楼价方面，平均每方米人民币约17439元（折合每方尺港币约1797元），与10月份每方米人民币17384元（折合每方尺港币约1791元），录得轻微升幅。二手市场方面，王保衡表示11月二手市场共录3608套房成交，较10月约3229宗，录得约11%升幅。

王保衡续称，内地疫情升温，加上年尾属传统销售淡季，在新一波疫情冲击下，一手交投按月减少，二手即使按月录得升幅，但交投量仍处低水平，近日政府对防疫措施执行政策有所调整，取消封城减少对当地经济的影响，令疫情对经济及楼市影响大为降低，但相信未来交投将难以出现戏剧性反弹，预期佛山未来整体交投仍会在低水平徘徊，楼价则会横行发展，其中一手每月成交量料维持在 000至3500宗，平均价约每方米人民币17200至17400元（折合每方尺港币约1770至1800元）。

创富集团主席兼行政总裁卢咏芹表示，近月佛山楼市表现相对平稳，除了利好政策出台的月份以及其延续的势头外，没有出现太大的波幅，但亦因利好政策出台，已止住以往跌势，开始有出现回暖迹象。

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