大湾区地产｜江门新盘录4246宗成交升12% 房贷利率下调 发展商降价促销

内地多个省市过去多月受到不同利淡消息影响，江门近月在政府政策推动下，降低入市首期成本，令新盘交投回升，加上发展商降价促销，新盘出现「价跌量升」的情况，9月份新盘交投量录得4246套，较8月份上升约12%。

康华地产大湾区部策划总监谢天洛表示，今年以来各地在持续降低刚需的购房门槛，近期多城首付比例降低的同时，多地房贷利率也迎来下调，江门亦不例外，进一步降低购房成本，对于观望状态的客户也刺激了一定的购房欲望。各城市政府将抓紧落实各项保交楼政策措施，全面实现问题项目有序复工，保证停工项目都能顺利交付，维护购房者合法权益，维护社会稳定大局。

谢天洛续称，江门全市9月份一手住宅成交录得4246套，较8月份录得3794套，按月上升12%；9月江门全市商品住宅网上签约共3194套，较8月份数字约2919套，上升9%。至于一手住宅平均价，9月份江门全市住宅成交均价每方米为7464元人民币（折合港币每方尺约749元），较8月份每方米人民币约8917元（折合港币每方尺约895元），按月下跌16%。

世纪21联动大湾区营业董事唐劼忻表示，9月初国务院重申一城一策住房刚改需求，为延期交房进行规制，保障消费者权益，给予购房者更多信心保障。而且江门市发布公积金贷款新政（相当于香港强积金，用于购置住宅贷款）。自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5 年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。并且实施高层次人才住房公积金优惠政策，个人申请最高可贷300万。此类新政推出后本地一手房市场查询及成交明显有所提升。

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