最新二手成交总汇

美联首席高级营业经理李天杰表示，马鞍山帝琴湾凯弦居10座中层F室，面积约1031方尺，属于3房套连工人套房，向东望开扬山景，2020年交吉放盘叫价1380万，外区用家锺情屋苑环境宁静，会所设备齐全，而且车位供应充足，有见单位附雅致装修，内笼阔落，加上连车位放售，议价后最终减价约35万，以1345万承接，尺价约13046元，属市价。

资料显示，原业主于2013年7月以约400万购入上址，转手帐面获利约945万，物业升值逾2.3倍。至于车位市价约100万。

用家613万购金禧花园2房

美联助理区域经理陈少鸿表示，沙田金禧花园3座低层E室，面积340方尺，两房间隔，原业主换楼套现两个月前放盘，屋苑毗邻港铁大围站，吸引用家斥资613万购入，较开价低6.4%，尺价约18029元，属市价成交。资料显示，原业主于2019年2月以约400万购入上址，现沽出帐面获利约213万，期间物业升值逾53%。

上车客809.8万购海堤湾畔2房 高市价5%

中原高级分行经理王文彬表示，东涌海堤湾畔1座极高层F室，面积521方尺，两房间隔，享开扬市景及海景，本年3月叫价855万，放盘近两个月以809.8万沽出，减幅约5%，尺价15543元，高市价约5%。王文彬指，买家为上车客，觅盘半年，最近见楼市气氛明显回升，怕业主议价空间收窄甚至加价即赶紧入市。原业主则于2019年1月以662.8万购入单位，持货3年转售帐面获利147万，单位期内升值22%。

启欣轩3房638万连车位成交

美联助理区域经理冯根明表示，元朗启欣轩2期低层A室，三房套间隔，面积763方尺，外区首置买家锺情单位景观开扬，尺价合理，所以决定以638万连车位买入，较开价低约6%，尺价8362元。

长情业主833万售沙一2房 转手赚逾「7球」

美联营业经理胡光义表示，沙田第一城11座高层E室，2房间隔，面积约504方尺，以833万成交，尺价约16528元。原业主持货超过30年，转手帐面获利逾「7球」。

 

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