最新工商铺租务直击│上水新发街尺租66元急挫逾五成

受疫情等因素打击，铺位租金持续受压。消息指，上水新发街地铺于交吉约半年后，以约12万租用，尺租约66元，较旧金急挫逾5成，租金亦重回约9年前水平。

　尽管第五波疫情已逐步回稳，惟铺位租金跌势未止。据市场消息指出，上水新发街22号地铺及入则阁，总建筑面积约1800方尺，于交吉约半年后，以约12万租出，尺租约66.6元。

  交吉半年始租出

据地产代理指出，上址早前由药房以约25万租用，惟于去年底迁出交吉，故最新租金急挫约52%、即近「五折」水平，惟最新租金已属贴市价，反映受疫情影响，民生区铺位租金亦饱受压力；同时，以该街道早前受内地客带动，令药房林立，以最新租金约10馀万计，最新租金已重返约2013年、即9年前水平。

  租金重回九年前

事实上，上水区内一綫街道早前已频录减租个案。资料显示，同区新丰路50至52号泰丰楼地铺，建筑面积约2100方尺，于上月获宠物诊所承租，租约期为三年，首年租金为8.5万，平均尺租约40.4元，该铺曾由证券行以9.5万承租，惟于2019年11月租约届满后已撤出，及后曾获散货场短租，该铺交吉约15个月后再度租出，租金下跌约一成。

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