最新工商铺成交│尖区银座式商厦一篮子货沽 投资者纪宝5亿售出　12年升值一倍

疫情走势持续放缓，为工商铺释出正面讯息，投资老手率先趁势沽货。消息指，由资深投资者纪宝持有的尖沙嘴国际商业信贷银行大厦，属银座式商厦一篮子物业，以约5亿易手，尺价约1.29万，物业于12年间升值近一倍，料买家享租金回报逾三厘水平。

市场消息指出，尖沙嘴加拿芬道25至31号国际商业信贷银行大厦一篮子物业，包括该厦1至2楼、5至6楼、8楼、10楼及15楼，总建筑楼面约38514方尺，以买卖公司形式易手，作价约5亿，平均尺价约12982元。

租金回报逾三厘

地产代理指出，该厦属银座式商厦，上述易手物业现时由多家食肆及娱乐场所等商户承租，每月租金收入约132.5万，料买家享租金回报约3.18厘，属不俗水平。据悉，上址原业主为资深投资者纪宝，早于2010年以约2.54亿购入，持货12年帐面获利2.46亿，物业期间升值约0.96倍。

据业内人士分析指，上述位处尖沙嘴区内核心区地段，亦属市场罕有商厦供应，早于多年前于市场以暗盘形式放售，当时意向价高达6.5亿，成交价属市价水平，料买家购入作长綫收租用途。

据美联工商铺资料显示，该厦近期成交疏落，对上一宗买卖需追溯至2011年底，为该厦3楼及4楼，总楼面约1.14万方尺，当时以约1.01亿售出，平均尺价约8860元；至于租务方面，该厦地下8室，建筑面积608方尺，于今年1月以8万元租出，平均尺租约132元，另一个案为地下1A室，建筑面积920方尺，另设地库建筑面积7770方尺，于去年6月以30万租出。

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