最新二手成交总汇

泓碧2房SSD松绑即售 3年获利69.8万

美联高级营业经理陆楚江表示，马鞍山泓碧2座中层G室，面积473方尺，2房间隔，向西北享全海景。原业主早前叫价约920万放售，因单位内笼新净，景观开扬，而且附企理装修，获外区客议价后，终减至895万成交，尺价约18921元。原业主于2019年5月以约825.2万购入上述物业，SSD期满转手帐面获利约69.8万。

长情业主居二市场358万沽天佑苑3房

中原市务经理何家乐表示，天水围天佑苑C座高层03室，面积603方尺，原则一房，现间作三房，远眺深圳，居二市场叫价388万，用家议价后以358万承接，尺价5937元。原业主于1993年以居二市场价56.02万购入单位，自住29年转售帐面获利301.98万，单位期内升值5.4倍。

渣华道98号1房675万成交

世纪21日升联席董事蔡嘉骏表示，北角渣华道98号低层B室，面积约306方尺，属1房设计，向北眺望开扬景，成交价约675万，尺价达22059元。原业主2010年一手以520万向发展商直接购入上址单位，业主持货12年帐面获利155万，期间单位升值30%。

新葵芳花园2房意头价628.8万成交

美联高级营业经理李承德表示，葵涌新葵芳花园B座中层5室，面积400方尺，向东北向望开扬楼景，原业主为换楼卖楼套现，叫价645万，区内客睇楼两次后即场向业主议价至意头价628.8万成交，尺价15720元，属市价。

用家728万购怡心园3房

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳怡心园4座高层D室，面积604方尺，属三房套房间隔，单位座向西南方，景观欠奉，原叫价745万，最新用家以728万承接，尺价12053元，属市价成交。原业主于2012年6月以345万购入上址，持货近10年帐面获利383万离场，单位期内升值111%。

柏景湾3房1970万沽

中原高级资深分区营业经理郑永馨表示，奥运站柏景湾9座高层C室 ，面积848方尺，采三房套房间隔，另设工人套房，单位可享内园泳池景及全海景，原叫价2000万，换楼客议价后以1970万成交，尺价23231元，属市价成交。原业主于2012年以1265万购入单位，持货10年帐面获利705万离场，单位升值56%。

外区用家965万购南湾1房

美联助理联席董事萧振邦表示，鸭脷洲南湾录本月市场首宗成交，南湾第10座高层C室，面积463方尺，为1房间隔，望山景，原业主换楼放盘开价约980万，外区用家议价后以965万承接，尺价约为20842元，属市价成交。原业主于2018年7月以约902万购入上述物业，是次转售帐面获利约63万，物业升值约7%。

维景湾畔3房1060万沽 低市价4%

利嘉阁首席联席董事罗志雄表示，将军澳维景湾畔5座中低层A室，面积660方尺，3房1套间隔，外望山峦景致，本年3月放盘叫价1160万，累减100万，成交价1060万，尺价约16061元，低市价约4%。原业主于2000年3月以约305.7万购入单位，持货至今逾22年，转手帐面获利约754.3万，期内物业升值约2.5倍。维景湾畔3房向来缺盘，现有放盘叫价1100万起。

年轻首置客625万购英皇道51-53号连天台户

利嘉阁首席联席董事李家成表示，天后英皇道51-53号顶层连天台单位，面积506方尺，连约250方尺天台，3房间隔，原业主为数个兄弟姊妹，以公司名义持有物业，见楼价已有一定升幅卖楼套现一家人分钱，原叫价640万，单身年轻女子见市区难得有700万内连天台特色单位，可以享受园艺种花的乐趣，而且备有新装修，近港铁天后站交通方便，到维园只需步行3分钟，即议价至625万承接，尺价约12352元，低市价约4%。

换楼客1050万购碧海蓝天3房 低市价4%

美联高级分区营业经理刘念满表示，长沙湾碧海蓝天3座低层A室，面积577方尺，属3房间隔，内栊企理，原业主换楼套现，放盘叫价1100万，计划换楼多时用家有感市场气氛复苏，故睇楼后「还价即成」，斥资1050万承接，尺价约18198元，低市价约4%。原业主于2006年3月斥355万购得，是次转手帐面大幅获利695万，升值近2倍。

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