最新二手成交总汇

2022-04-29 11:33

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中原分区营业经理张略欣表示,鰂鱼涌英丽阁C座高层2室,面积690方尺,3房1套间隔,以1280万易手,尺价18551元。原业主于1993年以292万买入单位,持货29年帐面获利988万,单位升值338%。

翠屏花园两房400万沽

世纪21宇田高级客户经理罗家威表示,大埔翠屏花园B座低层5室,面积262方尺,属2房间隔,座向东北内园景观,原开价450万,最终减价约11%成交,获用家以约400万承接,尺价15267元。原业主于2011年11月以约174万低价购入单位,持货11年单位大幅升值1.3倍,业主帐面获利约226万。

同区客付15%从价印花税购兆禧苑2房

祥益区域董事邱家邦表示,屯门兆禧苑C座高层1室,面积363方尺,两房间隔,同区分支家庭客,锺情上述单位厅房拥有开扬景观,而且内笼附有雅致装修,遂一笔过以自由市场价440万「即睇即买」予家人居住,尺价为12121元,属于市价成交。邱氏补充,由于该名买家本身拥有物业,因此需支付15%从价印花税,涉约66万。

海柏花园2房725万沽

中原副分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山4月暂录约152宗二手成交,对比上月同期约90宗升近7成,其中海柏花园本月录5宗成交,屋苑最新录3座中层D室,面积389方尺,2房间隔,开价约740万,议价后以725万易手,尺价18638元。原业主于1995年以244万购入单位,持货27年帐面获利约481万离场,单位升值约2倍。

康怡花园3房1020万沽

美联区域营业董事施衍铭表示,鰂鱼涌康怡区4月份交投表现相当活跃,并已突破50宗二手成交,其中康怡花园C座中层16室,面积约为594方尺,为3房间隔,并获用家以1020万承接,尺价约为17172元。

外区首置客2140万购宝翠园2房

美联高级分区营业经理方启祥表示,西半山宝翠园8座高层D室,面积约843方尺,为2房连套房间隔,拥有海景,属屋苑内优质户,故获外区首次置业客青睐,原业主开价2180万,议价后斥资2140万成交,尺价约为25386元。原业主于2002年2月以约445.7万购入单位,是次转手帐面获利约1694.3万,升值约380%。

金禧花园2房590万易手

中原分区营业经理侯惠良表示,大围金禧花园本月暂录4宗成交,屋苑最新录4座中层D室,面积340方尺,2房间隔,日前议价后以590万易手,尺价17353元。原业主则于2014年以365万购入单位,持货约8年获利约225万离场,单位升值约61.6%。

锦龙苑2房自由市场价503万沽

中原区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山锦龙苑C座高层03室,面积401方尺,2房间隔,议价后以自由市场价503万易手,尺价12544元。原业主于2013年以316万购入单位,持货9年帐面获利约187万离场,单位升值约59.2%。

长情业主1472万沽富泽花园3房 29年升值逾3倍

中原高级资深区域营业董事陈家鸿表示,北角富泽花园富慧阁高层F室,面积738方尺,3房1套间隔,望开扬海景,原叫价1500万,最终减28万以1472万易手,尺价19946元。原业主于1993年3月以354万买入单位,持货29年帐面获利1118万,单位升值316%。富泽花园4月录得13宗成交,较上月1宗大幅上升12倍。

用家3450万购宝翠园3房套海景户

中原分行经理黄新利透露,西半山宝翠园8座中层H室,面积1158方尺,3房套间隔及工人房,坐享维多利亚海景,以3450万易手,尺价29793元。黄新利指,买家属于用家,锺情单位坐享单边海景,加上附有品味装修,属罕有放盘。原业主于2015年以2500万买入单位,持货7年帐面获利950万,单位升值38%。屋苑成交畅旺,4月至今录得5宗成交。

中港商人3020万购THE AUSTIN海景3房

中原分行经理胡鸿洲表示,九龙站THE AUSTIN 2座中层C室,面积980方尺,3房1套连储物房间隔,单位座向西南方,拥维港海景,最初开价3380万,现以3020万易手,尺价30816元。新买家为中港商人,憧憬高铁站带来机遇与升值潜力,加上银行估足价,到多区睇楼后最终锁定购入上址自用,期望日后通关可方便他往返中港两地工作。原业主则于2013年以2486.7万一手买入单位,持货9年一直作投资收租用途,近日租客约满迁出才转售,现转手账面获利533.3万离场,单位升值21%。九龙站本月至今暂录约18宗成交,与上月全月交投量接近倍升,交投反弹。

外区换楼客1166万购海逸豪园2房

美联区域联席董事殷勒麟表示,红磡海逸豪园15A座高层F室,面积561方尺,属2房间隔,单位向南有设计师靓装修,外望内园池景,外区换楼客参观即日决定购入,成交价1166万,较2月份放盘价1180万,微调14万沽出,尺价约20784元。原业主于2016年5月以720万购得,是次转手帐面获利446万,升值约62%。海逸豪园本月暂录约15宗成交。

投资者819.8万购朗屏8号3房

美联助理区域经理张国成表示,元朗朗屏8号3座低层D室,面积533方尺,3房间隔,原业主最初开价858万,由于项目毗邻港铁朗屏站,加上锦上路新盘刺激购买力涌现,故单位吸引投资者垂青,议价后减至819.8万成交,较开价低约4.5%,尺价约15381元。原业主于2016年6月以592.1万购入上述物业,持货接近6年帐面赚227.7万,物业升值约38.5%。

黄埔花园2房690万沽

中原分区营业经理袁显岸表示,红磡黄埔花园2期16座中层D室,面积389方尺,采两房间隔,单位座向东方,享内园景,以690万成交,尺价17738元。原业主于2012年6月以408万买入上址,持货近10年帐面获利282万离场,单位升值69%。本月至今暂录约29宗成交,较上月25宗上升16%,平均尺价最新报16481元。

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