最新二手成交总汇

中原分区营业经理张略欣表示，鰂鱼涌英丽阁C座高层2室，面积690方尺，3房1套间隔，以1280万易手，尺价18551元。原业主于1993年以292万买入单位，持货29年帐面获利988万，单位升值338%。

翠屏花园两房400万沽

世纪21宇田高级客户经理罗家威表示，大埔翠屏花园B座低层5室，面积262方尺，属2房间隔，座向东北内园景观，原开价450万，最终减价约11%成交，获用家以约400万承接，尺价15267元。原业主于2011年11月以约174万低价购入单位，持货11年单位大幅升值1.3倍，业主帐面获利约226万。

同区客付15%从价印花税购兆禧苑2房

祥益区域董事邱家邦表示，屯门兆禧苑C座高层1室，面积363方尺，两房间隔，同区分支家庭客，锺情上述单位厅房拥有开扬景观，而且内笼附有雅致装修，遂一笔过以自由市场价440万「即睇即买」予家人居住，尺价为12121元，属于市价成交。邱氏补充，由于该名买家本身拥有物业，因此需支付15%从价印花税，涉约66万。

海柏花园2房725万沽

中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山4月暂录约152宗二手成交，对比上月同期约90宗升近7成，其中海柏花园本月录5宗成交，屋苑最新录3座中层D室，面积389方尺，2房间隔，开价约740万，议价后以725万易手，尺价18638元。原业主于1995年以244万购入单位，持货27年帐面获利约481万离场，单位升值约2倍。

康怡花园3房1020万沽

美联区域营业董事施衍铭表示，鰂鱼涌康怡区4月份交投表现相当活跃，并已突破50宗二手成交，其中康怡花园C座中层16室，面积约为594方尺，为3房间隔，并获用家以1020万承接，尺价约为17172元。

外区首置客2140万购宝翠园2房

美联高级分区营业经理方启祥表示，西半山宝翠园8座高层D室，面积约843方尺，为2房连套房间隔，拥有海景，属屋苑内优质户，故获外区首次置业客青睐，原业主开价2180万，议价后斥资2140万成交，尺价约为25386元。原业主于2002年2月以约445.7万购入单位，是次转手帐面获利约1694.3万，升值约380%。

金禧花园2房590万易手

中原分区营业经理侯惠良表示，大围金禧花园本月暂录4宗成交，屋苑最新录4座中层D室，面积340方尺，2房间隔，日前议价后以590万易手，尺价17353元。原业主则于2014年以365万购入单位，持货约8年获利约225万离场，单位升值约61.6%。

锦龙苑2房自由市场价503万沽

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山锦龙苑C座高层03室，面积401方尺，2房间隔，议价后以自由市场价503万易手，尺价12544元。原业主于2013年以316万购入单位，持货9年帐面获利约187万离场，单位升值约59.2%。

长情业主1472万沽富泽花园3房 29年升值逾3倍

中原高级资深区域营业董事陈家鸿表示，北角富泽花园富慧阁高层F室，面积738方尺，3房1套间隔，望开扬海景，原叫价1500万，最终减28万以1472万易手，尺价19946元。原业主于1993年3月以354万买入单位，持货29年帐面获利1118万，单位升值316%。富泽花园4月录得13宗成交，较上月1宗大幅上升12倍。

用家3450万购宝翠园3房套海景户

中原分行经理黄新利透露，西半山宝翠园8座中层H室，面积1158方尺，3房套间隔及工人房，坐享维多利亚海景，以3450万易手，尺价29793元。黄新利指，买家属于用家，锺情单位坐享单边海景，加上附有品味装修，属罕有放盘。原业主于2015年以2500万买入单位，持货7年帐面获利950万，单位升值38%。屋苑成交畅旺，4月至今录得5宗成交。

中港商人3020万购THE AUSTIN海景3房

中原分行经理胡鸿洲表示，九龙站THE AUSTIN 2座中层C室，面积980方尺，3房1套连储物房间隔，单位座向西南方，拥维港海景，最初开价3380万，现以3020万易手，尺价30816元。新买家为中港商人，憧憬高铁站带来机遇与升值潜力，加上银行估足价，到多区睇楼后最终锁定购入上址自用，期望日后通关可方便他往返中港两地工作。原业主则于2013年以2486.7万一手买入单位，持货9年一直作投资收租用途，近日租客约满迁出才转售，现转手账面获利533.3万离场，单位升值21%。九龙站本月至今暂录约18宗成交，与上月全月交投量接近倍升，交投反弹。

外区换楼客1166万购海逸豪园2房

美联区域联席董事殷勒麟表示，红磡海逸豪园15A座高层F室，面积561方尺，属2房间隔，单位向南有设计师靓装修，外望内园池景，外区换楼客参观即日决定购入，成交价1166万，较2月份放盘价1180万，微调14万沽出，尺价约20784元。原业主于2016年5月以720万购得，是次转手帐面获利446万，升值约62%。海逸豪园本月暂录约15宗成交。

投资者819.8万购朗屏8号3房

美联助理区域经理张国成表示，元朗朗屏8号3座低层D室，面积533方尺，3房间隔，原业主最初开价858万，由于项目毗邻港铁朗屏站，加上锦上路新盘刺激购买力涌现，故单位吸引投资者垂青，议价后减至819.8万成交，较开价低约4.5%，尺价约15381元。原业主于2016年6月以592.1万购入上述物业，持货接近6年帐面赚227.7万，物业升值约38.5%。

黄埔花园2房690万沽

中原分区营业经理袁显岸表示，红磡黄埔花园2期16座中层D室，面积389方尺，采两房间隔，单位座向东方，享内园景，以690万成交，尺价17738元。原业主于2012年6月以408万买入上址，持货近10年帐面获利282万离场，单位升值69%。本月至今暂录约29宗成交，较上月25宗上升16%，平均尺价最新报16481元。

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