最新二手成交总汇

中原区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城19座低层H室，面积327方尺，2房间隔，议价后以540万易手，尺价16514元。原业主于2015年以402万购入单位，持货7年帐面获利约138万离场，单位期内升值约34.3%。屋苑4月共录约43宗成交，5月份至今暂录约3宗成交，

蔚景园2房680万易手

中原分行经理陈颜辉表示，沙田蔚景园1座中层C室，面积369方尺，2房间隔，单位楼下层数有疑似凶宅，开价约688万，议价后以680万易手，尺价约18428元。原业主则于2013年以369万购入单位，持货9年获利约311万离场，单位升值约84.3%。

长情业主900万沽翠湖花园3房 22年赚2.2倍

世纪21奇丰区域经理吴元利表示，沙田翠湖花园E座低层01室，面积694方尺，3房1套间隔，座向西北望河景，单位放盘1星期，当时叫价990万，大减90万，减幅9.1%，获买家以900万承接，尺价12968元。原业主于2000年4月购入上址，当时作价280万买入，持货22年帐面获利620万，单位期内升值2.2倍。

同区租客1060万承接泓都2房

美联高级营业经理吕昕熹表示，西环泓都3座低层A室，面积448方尺，为两房间隔，拥海景，并获同区租客垂青，原业主开价约1080万，见买家具诚意，故议价后斥资1060万成交，尺价约为23661元。原业主于2005年12月以约218.1万购入上述物业，是次转手帐面获利约841.9万，物业升值约386%。

晓峰湾畔3房1020万沽

中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山晓峰湾畔4座高层D室，面积684方尺，3房连套房间隔，开价约1048万，议价后以1020万易手，尺价14912元，属近期高价成交。原业主于2009年以333万购入单位，持货13年帐面获利687万离场，单位升值约206%。

骏景园3房1100万获承接

中原分区经理曾纪贤表示，火炭骏景园5座高层D室，面积676方尺，3房连套房间隔，望内园景，开价约1100万，零议价易手，尺价16272元。原业主于2003年12月以303万购入单位，持货19年帐面获利约797万离场，单位升值约2.6倍。

将军澳中心海景3房连天台户1240万易手

中原分行经理黄仕斌表示，将军澳中心1座高层C室，面积674方尺，采3房套间隔，单位座向东南方，拥海景，最初开价1250万，日前以1240万易手，尺价18398元。原业主于2010年2月以505.5万买入单位，持货12年帐面大幅获利734.5万离场，单位升值1.45倍。

沙田第一城2房518万易手

中原区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城46座中层F室，面积284方尺，2房间隔，开价约550万，2月减至530万元，日前议价后以518万易手，尺价18239元。原业主则于2018年以400万购入单位，持货4年帐面获利约118万离场，单位期内升值约29.5%。

新都城3房931万沽

利嘉阁首席联席董事徐浩辉表示，将军澳新都城三期1座中层G室，面积约626方尺，3房1套间隔，外望开扬宝翠公园及山景，成交价931万，尺价约14872元。原业主于2000年以260.1万购入上述单位，持货约22年帐面获利670.9万，期内物业升值约2.6倍。新都城三期现时约有11个同类型单位放售，入场价910万起。

豪峰II 4房户2900万获承接

中原分区营业经理俞飞表示，豪峰II高层户，面积1184方尺，4房双套间隔，望开扬海景，以2900万易手，尺价24493元。俞飞指，原业主于2019年以2650万元买入单位，持货3年，帐面获利250万元，单位升值9%。

西浦2房1150万沽

中原资深分区营业经理简英譓透露，西浦低层D室，面积554方尺，2房间隔，向北，望楼景，原叫价1280万，最终累减130万以1150万将单位易手，尺价20758元。原业主于2011年8月以926万买入单位，持货11年帐面获利224万，单位升值24%。

区内客由租转买 斥1029万承接黄埔花园3房

美联区域联席董事殷勒麟表示，东铁綫过海段官方落实本月中通车，消息一出沿线地段红磡区受惠，有一直于区内租楼多时之家庭客，即时拍板「租转买」，斥资1029万购入黄埔花园3房户。上述成交单位为黄埔花园12座高层G室，面积639方尺，属3房1套间隔，单位上手业主曾全面装修且保养得宜，因陪子女海外升学，故以笋价割爱沽售，睇楼3个月之区内4人家庭租客1029万承接，尺价约16103元。原业主于2012年8月以620万首次联名购入，其后于2019年5月以416万甩名成交，现转手刚满3年。

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