最新二手成交總匯

泓碧2房SSD鬆綁即售 3年獲利69.8萬

美聯高級營業經理陸楚江表示，馬鞍山泓碧2座中層G室，面積473方呎，2房間隔，向西北享全海景。原業主早前叫價約920萬放售，因單位內籠新淨，景觀開揚，而且附企理裝修，獲外區客議價後，終減至895萬成交，呎價約18921元。原業主於2019年5月以約825.2萬購入上述物業，SSD期滿轉手帳面獲利約69.8萬。

長情業主居二市場358萬沽天祐苑3房

中原市務經理何家樂表示，天水圍天祐苑C座高層03室，面積603方呎，原則一房，現間作三房，遠眺深圳，居二市場叫價388萬，用家議價後以358萬承接，呎價5937元。原業主於1993年以居二市場價56.02萬購入單位，自住29年轉售帳面獲利301.98萬，單位期內升值5.4倍。

渣華道98號1房675萬成交

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角渣華道98號低層B室，面積約306方呎，屬1房設計，向北眺望開揚景，成交價約675萬，呎價達22059元。原業主2010年一手以520萬向發展商直接購入上址單位，業主持貨12年帳面獲利155萬，期間單位升值30%。

新葵芳花園2房意頭價628.8萬成交

美聯高級營業經理李承德表示，葵涌新葵芳花園B座中層5室，面積400方呎，向東北向望開揚樓景，原業主為換樓賣樓套現，叫價645萬，區內客睇樓兩次後即場向業主議價至意頭價628.8萬成交，呎價15720元，屬市價。

用家728萬購怡心園3房

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳怡心園4座高層D室，面積604方呎，屬三房套房間隔，單位座向西南方，景觀欠奉，原叫價745萬，最新用家以728萬承接，呎價12053元，屬市價成交。原業主於2012年6月以345萬購入上址，持貨近10年帳面獲利383萬離場，單位期內升值111%。

柏景灣3房1970萬沽

中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示，奧運站柏景灣9座高層C室 ，面積848方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位可享內園泳池景及全海景，原叫價2000萬，換樓客議價後以1970萬成交，呎價23231元，屬市價成交。原業主於2012年以1265萬購入單位，持貨10年帳面獲利705萬離場，單位升值56%。

外區用家965萬購南灣1房

美聯助理聯席董事蕭振邦表示，鴨脷洲南灣錄本月市場首宗成交，南灣第10座高層C室，面積463方呎，為1房間隔，望山景，原業主換樓放盤開價約980萬，外區用家議價後以965萬承接，呎價約為20842元，屬市價成交。原業主於2018年7月以約902萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約63萬，物業升值約7%。

維景灣畔3房1060萬沽 低市價4%

利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔5座中低層A室，面積660方呎，3房1套間隔，外望山巒景致，本年3月放盤叫價1160萬，累減100萬，成交價1060萬，呎價約16061元，低市價約4%。原業主於2000年3月以約305.7萬購入單位，持貨至今逾22年，轉手帳面獲利約754.3萬，期內物業升值約2.5倍。維景灣畔3房向來缺盤，現有放盤叫價1100萬起。

年輕首置客625萬購英皇道51-53號連天台戶

利嘉閣首席聯席董事李家成表示，天后英皇道51-53號頂層連天台單位，面積506方呎，連約250方呎天台，3房間隔，原業主為數個兄弟姊妹，以公司名義持有物業，見樓價已有一定升幅賣樓套現一家人分錢，原叫價640萬，單身年輕女子見市區難得有700萬內連天台特色單位，可以享受園藝種花的樂趣，而且備有新裝修，近港鐵天后站交通方便，到維園只需步行3分鐘，即議價至625萬承接，呎價約12352元，低市價約4%。

換樓客1050萬購碧海藍天3房 低市價4%

美聯高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣碧海藍天3座低層A室，面積577方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原業主換樓套現，放盤叫價1100萬，計劃換樓多時用家有感市場氣氛復甦，故睇樓後「還價即成」，斥資1050萬承接，呎價約18198元，低市價約4%。原業主於2006年3月斥355萬購得，是次轉手帳面大幅獲利695萬，升值近2倍。

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