独家|置地暗盘放售薄扶林百合苑 市场估值逾12亿

2022-05-05 07:00

置地暗盘放售薄扶林百合苑。
置地暗盘放售薄扶林百合苑。

疫情走势缓和,楼市气氛持续向好,豪宅物业更频录追捧,据知情人士指,由
置地持有的薄扶林百合苑,近日以暗盘形式低调放售,项目最高可建楼面约3.22万方尺,以近期同区洋房成交尺价约每尺3万至4万计算,市场估值约10亿至12亿,据悉,因同区甚少大型豪宅群放售,近日已有财团积极洽商中。

据知情人士透露,由置地持有多年的薄扶林百合苑,日前突然透过一家国际测量师行,以暗盘招标形式放售,据资料显示,项目地盘面积为44800方尺,最大地积比率约0.75倍,地契限制最高可建楼面约32255方尺,而随著该物业
暗盘放售,近日已获财团积极洽购。

有同区代理指出,近期薄扶林区的洋房成交尺价,介乎约3万至4万,以项
目可建楼面32255方尺计,市场估值介乎约10亿至12亿。

此外,项目由7幢3层高的洋房组成,其中A1至A3号洋房面积为4440方
尺,而B1至B4号洋房面积则为4506方尺,目前该项目所在地皮,为「住宅(丙类)1」用途,若买家购入后作重建,楼高最多为三层(包括开敞式停车间),最高建筑物高度不得超过10.67米,以及最大覆盖面积25%。

项目外望开扬海景。
项目外望开扬海景。

 


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