美联工商铺指十月甲厦售价按月微升0.2%

美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，10月指标甲厦售价按月微升0.2%，租金则按月上升0.8%。

据该行《商厦快讯》报告指出，上月甲厦售价按月微升0.2%，港岛核心区，包括中环、上环、金钟及湾仔等表现持平，而尖沙嘴区表现最好，按月上升2.3%，东九龙及葵涌区则分别按月升0.1%及0.3%。

租金方面，分散业权甲厦及乙厦租金，上月按月分别升0.8%及跌0.9%。当中较为瞩目的商厦租赁成交，为运动服装品牌Nike由九龙湾迁往观塘国际贸易中心，租用约5.4万尺楼面，尺租约32元。此外，中环国金2期全层亦获一家中资资产管理公司承租，公司原租用湾仔One Hennessy，现扩充增至中环国金2期全层约2.5万平方尺楼面，尺租约130元。

尽管甲厦空置率按月下跌0.3%，惟空置率仍然高企，截至10月底为止，本港整体甲厦空置率为10%，当中空置率最高的地区为东九龙，最新空置高见15.5.%，至于湾仔/铜锣湾也达9.5%，上环亦升至9.4%。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，政府最新公布的《施政报告》，提出兴建占地3万公顷的「北部都会区」，预计落成后可提供65万个工作职位，配合与内地更频繁的经济连系，写字楼需求定必上升，有利未来商厦市场。