有影片│世邦魏理仕陈锦平 料明年初甲厦租金见底

本港疫情走势平稳，为甲厦市场释出正面讯息，世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平指出，近期甲厦租金及承租情况均见改善，料明年首季甲厦租金将「见底」，若中港两地短期内通关，届时中资企业势将「回归」，以中环区最受惠，料该区租金有力率先回升。惟他强调，市场于未来两年处供应高峰期，加上空置楼高企，强调明年仍处「康复期」，租金只能逐步回升。

他亦指出，受多项不明朗因素困扰，中资企业近年承租步伐明显放缓，令市场出现滞后（Pent-up demand）状态 ，中港两地可通关，中资企业势将「回归」，并为甲厦市场的承租主力，环顾现今租金明显处于低水平，对中资企业甚具吸引力，故料中环区甲厦租金于明年可率先回升。

当被问及明年甲厦租金走势时，他回应指，甲厦整体租金从高位大幅回落约26%，中环为当中「重灾区」，该区跌幅达30%，唯近期跌幅已见明显放缓，因去年全年跌幅为20%（今年至今仅约6%），故可以预期现时市场离底部不远，市场走势将视乎疫情发展，料明年首季甲厦租金将「见底」，届时租金可现低位横行，及后有机会出现轻微升幅。