仲量联行│甲厦租金29个月以来首录升幅　

仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，上月整体甲厦租金按月微升0.2%，为自2019年5月高位以来首次录得升幅，主要分区市场中，中环区和尖沙嘴皆录得租金升幅。

上月整体甲厦录得10.72万方尺的净吸纳量，市场录得更多扩充成交个案，而租户在选择办公空间时会重视灵活性和健体配套设施。例如，商务中心营运商IWG租用铜锣湾Tower 535 两层楼面开设新的中心，涉及建筑面积23400方尺，以满足市场对灵活办公空间持续增长的需求。

月内中环区租赁交投活跃，较瞩目的租赁成交为一间投资管理公司原区搬迁，租用交易广场一座全层楼面，涉及净楼面面积13900方尺。

仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示，随著租户在选择办公空间时会重视灵活性和健体配套设施，业主应密切留意这趋势及持续增长的需求，并提升办公空间内的设施。

工厦物业方面，他指出，9月商品出口货值继续显著增长。贸易总额按年稳定增长20%，当中进口贸易和出口贸易分别上升23.5%和16.5%。尽管全球多个地方受供应樽颈的问题困扰，但月内本地需求继续支持工厦租赁市场。例如，第三方物流公司北欧国际物流公司据报于葵涌现代货箱码头货仓大楼二期楼内扩张，承租约57500方尺仓库楼面。