中原工商铺│金钟甲厦空置率连升两个月

根据中原(工商铺)统计，今年10月港岛区整体甲厦空置率录约10%，属按月横行，惟金钟区空置率新报9.46%，属连升两个月，该行预期核心区中会以中环空置情况最先改善。

中原(工商铺)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，据该行资料显示，10月港岛区整体甲厦空置率录约10%，与9月相若，核心商业区中，金钟甲厦空置率仍未改善，连续两个月上涨，10月份录得约9.46%，按月递增0.44%，对比8月约8.79%更增加0.67%。按年比对则减低0.28%，反映区内写字楼空置情况比去年有所改善。

另一核心商业区中环最新空置表现不俗，中区10月份甲厦空置数字为7.53%，较9月下降0.11%，相信是由于写字楼租金调整已一段长时间，经济前景慢慢好转，预期租金继续下调空间有限，陆续吸引企业重返中环，趁市况正式复苏前占据中区优质写字楼物业。

蔡氏续称，上环区甲厦租赁情况较疲弱，10月份空置率按月升幅为五区中最高，上环最新甲厦空置率录得约10.14%，比9月增加0.53个百分点，按年亦多出2.60%。至于湾仔及铜锣湾空置率走势就向好，其中湾仔更按月下降0.50%，至10月份录得约12.62%；另外铜锣湾区甲厦空置率亦由9月份减少0.26%，最新录得约10.33%。