何文田站二期成焦点 共800伙明年推售

　　(星岛日报报道)今年快将过去，华懋明年亦有多个项目接连推出，当中最瞩目为港铁何文田站2期项目，华懋区庆麟称，该盘为集团明年的重头戏，将于今年底申请预售楼花同意书，可望于明年中获批售楼纸，并随即准备开售。

　　至于该盘提供800伙，以两房及3房户为主，并设有少量1房单位，由于属铁路沿线项目，料受市场追捧，该盘交通亦方便，可接驳屯马线及观塘线，此外，该盘不少单位拥海景，望维港及启德一带景致。

　　华懋于18年夺得项目，项目总楼面逾63.9万方尺，据悉，其补地价金额逾74.86亿，每尺补价约11709元。

　　而同系西半山大学阁，区氏指出，集团原先打算作长线收租，始终该地段的豪宅供应量稀少，但由于豪宅市况理想，加上项目接获多宗查询，目前推出第1座发售，早前已录得成交，稍候会继续推出单位应市。

　　而第2及3座则作收租用途，出租率逾90%，其中，标准单位尺租约60元，至于两个顶层特色户，最高尺租达100元，项目租客包括外国使馆人员，以及海外企业派驻来港人士。

　　此外，系内薄扶林碧丽轩，目前正作内部改善工程，预期今年底至明年初可完成，其后会再作推售，项目提供21伙，备有16个面积约1500至2600方尺的复式户，以及5幢面积约3000至5000方尺的洋房。

　　同系观塘安峯，区氏再指，由于楼盘所在的安达臣道，属于新发展区域，将会有新的道路网络，将会在道路网完成后，届时再作新一轮的推盘部署。他再指，集团旗下出租项目，亦会不定期作翻新工程，包括沙田好运中心商场、元朗好顺福商场，此外，薄扶林域多利花园，属出租物业，现时亦正作翻新。

■何文田站2期涉800伙，将于明年推售。