地产话当年｜首个「港人港楼」喜雅12年开售

港人「置业难」的声音在过去10多年不绝于耳，在2012年间推售的深水埗新盘喜雅，发展商就首创先河，成全港首个「港人港楼」，包括设有买家必须持有香港身分证等多重限制；首批平均尺价7723元，贴近同区新楼价，即使定价未有惊喜，市场仍相当受落，首日推出的320伙即日售清。

首批每尺开价7723元　　

由房协发展的喜雅，为其在深水埗区内5个地盘中，最先开售的一个，期间正值楼市急升期，发展商亦别开生面以「港人港楼」形式推售，只接受持有香港身分证买家，不接受公司名义申请，以及限制每人限购1伙，以确保不会出现炒卖情况，继后推售同区四个「喜字辈」新盘、包括喜漾、喜荟等亦沿用这推售政策。　　

项目在2012年5月开价，为房协自03年推出将军澳茵怡花园，9年以来首个私楼，首批60伙平均尺价7723元，即供更提供5%折扣，入场的一个6楼570方尺2房单位，定价399.4万，即供价379.4万，贴近同区二手价。该盘共截收3109票，超额认购近10倍，首日全数推售320伙标准单位，开售10小时就全数售清，向隅买家多达逾2000个。