劏房租管报告未订立起始租金关注团体表示失望

2021-03-31 19:11

劏房租务管制研究工作小组向政府提交报告，建议设立优先续租权及为加租幅度封顶等措施。关注基层住屋联席等关注团体回应指，报告没有设立「起始租金」令不少基层住户失望。

对于工作小组主席梁永祥指订立起始租金有难度，联席回应指由差饷物业估价署为私楼单位厘定市值租金，是起始租金的参考指标之一，相关工作并不如梁永祥所形容般艰难。联席认为，工作小组应在方案中以订立起始租金为长远目标，以保障租客的议价能力。

至于工作报告提出15%加租幅度上限，联席忧虑部份无良业主有可能在租管未正式立法的「空窗期」内，大幅加租甚或乎中止租约，逼使租客签订租金高昂的新约；且15%封顶幅度对基层住户而言仍然非常高，联席建议应参考公屋法定租金升幅，将租金升幅封顶为10%。

联席表示，虽然工作小组已公布方案，但小组本身欠缺租客代表，而方案亦存在改善空间，立法会应就此召开公听会，广纳基层意见。

同时间，联席亦忧虑，政府将小组的建议停留于「考虑」阶段，或使方案落实无期，认为政府应尽早回应民意，积极回应及优化方案，解决社会深层次矛盾。