调查：8成住户指劏房租金不合理 团体倡落实新「租管方案」

明爱荃湾社区中心联同居民组织荃湾旧区租客行动于今早召开记者会，公布荃湾租客对租务管制的意见问卷调查结果。调查发现，87.6%受访者认为租金太贵，并不合理。

问卷调查于去年9月至今年2 月进行，成功收回209份问卷，透过收集基层租客的居住状况及对租务管制的意见，了解其居住面积、租金、租金与收入比例等情况，并向政府及「劏房」租务管制研究工作小组作出具体的政策及立法建议。调查发现，在问及现时租金是否合理一项中，87.6%受访者认为租金太贵，并不合理，只有12.4%人认为现时租金合理。在认为租金不合理的住户当中，最多住户选择压缩开支的首3个选项，分别是节省日常生活、节省食物餸菜及节省娱乐消遣 。调查又指，62.7%受访住户认为租务管制的对象应涵盖所有出租住宅单位，两成人认为只适用保障俗称「劏房」类别。

另外，调查又发现，73.2%受访住户认为最能够减轻租金负担的措施是政府提供足够土地兴建公屋，摆脱过份倚赖私人租务市场便能令租金自然回落，其次则分别为立法规定租金的调整幅度 (60%)、立法规管起始租金 (56.9%)，以及设立恒常租金津贴 (53.6%)。

团体建议，政府应改革租务管制条例，落实新「租管方案」，租金管制范围包括由政府厘定的「劏房」市值租金指数作为指标，并按通胀、通缩设「可加可减」及封顶式机制，每两年调整一次。团体又建议，租务管制范围应涵盖所有出租住宅单位，以及建议必须落实标准租约，须详细清楚列明双方的权利和责任，并指应为分间楼宇单位安装独立的水电表装置、订立居住标准，必须符合安全、消防、衞生要求，以及设立独立部门，处理租务纠纷等。