芝麻糊｜中环医利丰大厦

疫情下经济转差，香港写字楼空置率大升，整体甲级写字楼空置率几达一成。不过有投资者睇中私家医疗业务前景，租下「朱太」李月华旗下的中环金利丰中心，竟将全幢改建造成专科医疗中心，令中环再多一座「医生大厦」。

单是中环已有中建大厦、万邦行、万年大厦，但有别于其他「医生大厦」大多分租予个别医生，今次金利丰将全幢租予专科医疗集团，卖点是以类似私家医院的模式运作，变成「医利丰大厦」。

为何医利丰？因为特区政府准备大量输入境外资历医生，以补政府医护人员移民之下的大量离职。然而「境外医生资历」成为敏感议题，因为境外包括甚么国家？医术和医德有无专业保障？许多人虽不便明言，心知肚明，因此五十、六十岁年龄档次，毕业于香港大学、中文大学医学系的本地西医，未来十年将会成为市场抢手的天之骄子，特别是将来恢复内地来港通关，一所养和医院，必定僧多粥少，不敷应用。

因此甲级商业大厦，其他行业会有大量写字楼过剩，私家医生诊所，必定不够用。金利丰大厦变身医利丰，对于有足够财力帮衬私家医生，又愿意留在香港投下信心一票的香港人，是一阵及时雨。将新医生楼至少辟五层为正式的手术室，为养和分流，不止医生大楼，而是全港第一所全新私家医院大楼，方为真正长久之计。

陶杰

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