政府有序造地 争取交椅洲2027填海

前特首梁振英连日质疑政府造地计划有供过于求之嫌，剑指交椅洲人工岛填海。发展局局长甯汉豪昨日隔空回应，强调本届政府造地有长远目标，按部就班推地造地，争取2027年开始交椅洲首阶段填海工程，并援引中央港澳办、国务院港澳办主任夏宝龙的话，鼓励工商界支持特区政府长远规划项目，包括北部都会区及交椅洲人工岛填海工程。这印证中央希望工商界要做行动派，用实际行动支持政府的政策得以落实。

夏宝龙前日在深圳与本港工商界人士举行座谈会，有份出席的甯汉豪昨日在电台节目表示，夏宝龙提到本港要在传统及新兴产业寻找新增长点，亦鼓励工商界支持政府落实长远规划项目，包括北部都会区及交椅洲人工岛填海工程，希望工商界可以积极参与，是指未来政府造地有很多顾问研究，需要工商界参与，而当土地造好后，需要工商界竞投，希望他们会有兴趣，做好准备，及早筹组资源。她认为工商界在会上表现积极，都希望为香港做实事。
卖地前考虑空置率及楼宇供应

梁振英早前发文，担心政府大举造地，令土地出现供过于求，导致地价下跌，继而令楼价下跌，衍生负资产，而卖地是政府重要收入来源之一，加上填海成本高昂，持续造地恐令政府财政赤字恶化。之后梁振英多次与政府官员隔空交手。

甯汉豪表示，在经济未完全恢复时，理解到会有一部分人担心政府在造地时，会「不顾一切向前冲」，好像「蛮牛」一样，而当政府造好地后，又会否不理空置率和房价，不顾一切推出。她认为可以再解释清楚，首先政府在造地规划上有长远目标，未来30年将供应7000公顷土地，而未来10年将供应3000公顷，当中有不同项目，各处于不同阶段，有些正在研究，有些已经开工。

甯汉豪强调，当做好研究后，政府不会贸然展开工程，而是会先向社会及议会交代，例如项目分多少期进行，当时政府的财政及经济状况，项目资金来源等，一定会视乎当时的情况。至于造好的土地是否放入卖地表，亦会视乎当时的房屋供应、空置率等情况，按部就班进行。她以启德跑道为例，指当时规划亦经常进行改变。

谈到社会上有声音要求当局现时交代交椅洲人工岛整体造价，如何融资等问题，才容许政府继续做规划，她形容有关问题太「超前」，指政府不可能知道未来的财政和社会环境，有关要求只会令发展「原地踏步」，令政府不能做好准备工夫。
强调工程前会交代财政安排

甯汉豪表示，交椅洲人工岛的推行步伐减慢，希望先做好环评及详细工程研究，目标争取最快在2027年内开始首阶段填海，但她强调，在工程开始前必定会向社会交代清楚财政安排，亦会有更多具体数据供参考。

她又说，当局以往曾经指出，交椅洲人工岛投放5800亿元，按当时市况，日后造出的土地可取回逾7000亿元，她说当时未做好工程详细研究，而又知道社会对项目好关注，但随着经济环境改变，数字亦会有不同，这是正常的，当局会在做好工程研究后更新数字。