新盘齐报捷 两日沽逾462伙

新盘市场气氛持续好转，发展商趁势提速推盘，华懋及市建局合作发展的长沙湾瑜悦以截收逾1.1万票之势昨「晒冷」式尽推全盘198伙发售，吸引逾千准买家到场，人龙一度从售楼处伸延至户外，发展商指全数单位已售罄，同时有大手客斥逾4485万扫9伙。另外连同货尾单位，周末两日新盘共沽逾462伙。
瑜悦昨尽推全盘198伙发售即日全数售罄，全日最大手客斥资4485.46万共购入9伙1房户。

华懋集团销售总监封海伦表示，瑜悦昨日推售项目全数单位合共198伙，反应热烈，全数单位沽清。昨日销售特设两节大手时段，其中项目的3房1套户型率先于大手时段沽清。而昨日最大手客人为两组关联人士，共购入9伙1房户，涉资4485.46万。其他大部分购入多于1伙的大手买家为看好西九龙租务回报的投资者，购入单位作收租之用。
全盘198伙沽清

就项目设于荃湾的售楼处现场所见，于早上9时起，准买家陆续按组别到场报到，期间更一度塞满售楼处基座商场，人龙伸延至室外，延绵数百米，估计到场准买家人数逾千，主要为年轻家庭客，更有不少客人带同小朋友一家大细一同排队。准买家在等候发展商人员指示分批前往拣楼期间，继续与代理商量拣楼策略，场面热闹。

消息指，代表大手客及3房单位买家的A组时段中，发展商预留107伙单位在该时段开卖，并成功全数沽清。至于剩馀的91伙亦于B组时段内快速售罄，据悉B组尾筹为111号。
大手客斥4485万扫9伙1房

买家之一的何先生斥资约1100万购入项目1伙高层3房自住。认为项目名称具意思，引起自己兴趣，而且项目比现时居所更近工作地方，加上价钱属可负担水平，故选择入市。对于楼市走势，预期受国际因素影响，楼价可能仍有下调空间，相信香港受内地支持，长远睇好后市。
人龙一度伸延至户外

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客户昨日出席率达8成，本地客占多数，投资者约占整体3成。其中有2组客各购入4伙，涉资约3000万，购2伙自住，另外2伙放租。

美联住宅部行政总裁布少明指，该行除有一组内地背景新港人买家前后买入9伙，另有10组买家选购2伙。而在该行客源中，九龙客占6成，由于单位银码便宜，亦吸引新界区客人把握机会进驻九龙市区，新界及港岛区买家占约4成。

焦点新盘销售成绩理想，新地发展的启德「地王级」新盘项目天玺．天，日前最新一轮销售中即日沽清推售的121伙，该盘连续4轮开售均即日沽清，连同招标户至今累售842伙，套现逾90亿，其中全数价单单位沽清。见市场仍有大量向隅客，发展商乘胜追击部署推售2期单位，涉584伙，最快11月内登场。
新地副董事总经理雷霆表示，天玺．天推出后持续受市场追捧，价单单位全数售罄，一件不留，连同招标单位套现逾90亿。项目过去一周内以招标形式售出22伙，现时仍馀有少量单位招标发售当中，预计未来几日会继续录招标成交。
涉及584伙

雷霆指出，集团旗下豪宅项目，包括同于启德的天玺．海、北角海璇II、沙田珑珀山及中半山帝景园近期都见畅销，每周都录不少成交，相信豪宅物业有助推动楼市于明年复苏，其中帝景园今年套现金额超过30亿。
预告有加价空间

未来推盘方面，雷霆称，下月初有机会推出与会德丰地产合作发展的太子道西233号项目，详情仍需与发展夥伴再作商讨。至于西贡十四乡项目1A期预计将于2025年农历年后进行销售部署，提供约800伙。

新地代理总经理胡致远表示，日前第4轮开售谨设一个时段，销售情况流畅，黄昏时段已沽清全数121伙推售单位。有个别买家选购2伙，其中最大手买家以约3900万连买2伙3房。项目至今售出842伙，占全盘906伙约93%。集团分析过去4轮销售买家分布，60%买家来自九龙区，其中约一半来自九龙东及启德区，新界区占约25%，港岛区占约15%。

胡致远指，已有向隅客向公司查询天玺．天第2期的销售安排。他透露，该期数申请预售进度理想，有机会短期内获批，楼书等文件亦在全力赶工，最快有机会11月推出，定价方面对比已开售的1期单位有上升空间。
西贡十四乡项目年后登场

天玺．天位于启德协调道10号，分2期发展；已开始推售的第1期由3幢住宅大厦组成，分别为第3座、第5座及第6座，共提供906伙，单位面积由236至3936方尺，提供开放式至4房户型。

至于天玺．天第2期由2幢住宅大厦组成，分别为第1座及第2座，提供584伙。发展商早于2022年8月为项目申请预售，至今仍未获批，而项目预计落成日期为2025年12月底。