DOUBLE COAST I每尺1.78万贴市推

启德区受利好因素带动交投趋增，区内连番有全新盘推售，由会德丰地产牵头，夥拍恒基、中国海外及新世界合作发展的启德新盘DOUBLE COAST I亦加入战团，昨日开价公布首张价单，涉及78伙，折实平均尺价17899元，定价水平为今年推出全新项目首批单位中，属中游位置，属贴市价推售，折实入场价约422万，本周六（26日）起正式接受认购入票。

DOUBLE COAST I为今年以来启德区推售的第6个全新楼盘，首张78伙价单，面积265至627方尺，涵盖开放式至3房户，发展商提供最高12%折扣，折实平均尺价17899元，与今年推售的新盘包括新地天玺．天、新世界与远东合作发展的柏蔚森，首批单位折实平均尺价介乎17188至19688元，属中游位置，近月区内录得的成交尺价，介乎1.6万至2.6万不等，故DOUBLE COAST I首批实属贴市价推售。
梁志坚：开价属保守

会德丰地产主席梁志坚表示，DOUBLE COAST I开价属保守，接近最低价，预计市场会止跌回升，由现在开始至年底会有5%至10%增幅，至于升「几快几耐」就要视乎市场环境。

梁志坚续指，政府早前和地建会开会，讲讨关于「启德智慧绿色集体运输系统」兴建事宜，相信今次不会再「走鸡」，他认为项目落实后，对于启德跑道区有好大帮助。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目接获约3000查询，其中，7成为用家，3成为投资客，整体而言有3成客人对海景户有兴趣。项目示范单位昨日安排VIP优先参观，情况不俗，集团短期内公布首轮销售安排，并于周六正式开放示范单位予公众参观及收票。
项目接获约3000查询

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉补充，该盘首批折实售价及尺价最低单位皆为3座1楼G室，面积265方尺，折实售价422.5万，折实尺价15943元。而5座低座折实售价最低为5座2楼C室，面积305方尺，折实售价612.2万，折实尺价20072元。

至于价单售价最高单位为3座12楼B室，面积627方尺，折实售价1266.1万，尺价20193元。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该盘开价极具竞争力，料首批单位销情理想，具有加价加推空间，加上属现楼推售，相信能吸引各类买家垂青，预期该项目用家比例占约6成，投资客占约4成，另外，内地客方面占约5成。楼市方面，布少明预计，本月一手可达约3000宗，较上月约750宗大幅上升约3倍，二手交投料按月上升约15%至3400宗，楼价亦会于第4季内止跌回稳。

中原高级营业董事李玉祥表示，该盘定价极具竞争力，与同区一手现楼货尾最少有10%折让。启德连续4个月租务成交逾百宗，经过暑假旺季，本月租务成交量虽略放慢，但尺租不减，尺租普遍50至60元不等，小部分高逾70元，回报可逾3厘。DOUBLE COAST I已届现楼，可即买即住，加上户型多元，涵盖开放式至3房，全方位满足用家及投资者的需求。