焦点新盘截票齐锁定客源

新盘部署周末连环推售，近日率先截票锁定客源，其中启德「地王级」新盘天玺．天率先于昨日截票，发展商今日将公布确实收票数字，市场预计项目收约3万票，对比明日压轴推售121伙，超额约23.7倍；紧接今日亦有2个新盘截票，包括黄竹坑站Blue Coast II今日下午正式截票，消息指，项目暂收约8000票，超额约90倍，明日次轮销售88伙；而长沙湾瑜悦亦同步于今日截票，该盘则暂收逾1.02万票，超额逾50倍，周日「一炮过」尽推全盘198伙。

新地发展的启德天玺．天昨日截票，预计发展商今日会公布确实收票数字。市场预计项目先前3度开红盘，即日沽清可售的价单单位，故馀有大量向隅客有意继续入市，料截收约3万票，对比明日开售的121伙超额约23.7倍。

发展商曾透露，明日开售单位属该期数最后一批以价单形式推售的单位，折实售价607.66万至1922.37万，折实尺价20323至28607元，折实平均尺价23833元。其中23单位来自9月底至10月初推出的1号至3号价单，见项目销情持续理想，发展商为当中部分单位提价，幅度介乎2%至10%。
启德盘今公布票数

新一轮销售与先前不同，将不设A组拣楼时段，统一为B组时段。买家可购1至2个单位，惟若选购2个单位，其中需包括1伙发展商指定单位。该盘位于启德协调道10号，细分2期发展；现时推售的第1期由3幢住宅大厦组成，分别为第3座、第5座及第6座，合共提供906伙，单位面积由236至3936方尺，提供开放式至4房户型。

长实及港铁发展的黄竹坑站上盖新盘Blue Coast II将于今日下午正式截票，发展商昨日继续开放位于红磡商场示范单位，有不少准买家到场参观。消息指，项目暂收约8000票，对比明日次轮销售的88伙超额约90倍。
黄竹坑项目昨沽2伙

明日次轮发售单位面积464至781方尺，涵盖66伙2房及22伙3房，其中包括7伙连平台特色单位。折实售价910.5万至1699.8万，折实尺价19373至23317元，折实平均尺价约21570元。

当中售价最低为3座6楼C室，面积464方尺，属于2房间隔，折实售价910.5万，折实尺价19373元；而售价最高为3座28楼J室，面积729方尺，折实售价1699.8万，折实尺价23317元。

项目昨日录一组客人购买2伙，分别是2房及3房户各一伙，为5座高层G和J室，面积分别485及775方尺，总成交金额为2958.9万，平均尺价23483元。据悉，买家属美籍回流的香港夫妇，购入2伙作三代同堂自住之用。

华懋与市建局合作发展的长沙湾瑜悦周日尽推全盘198伙，并今日下午正式截票，华懋集团销售总监封海伦表示，项目自上周五（18日）起收票，市场反应热烈，截至昨日暂录逾10200个认购登记，超额认购逾50倍；以最新入票人士资料所见，以本地客为主占约8成，另外2成为内地客人及专才。若以地区划分，则约6成来自九龙同区、3成为新界客人，以及1成港岛客。当中不乏投资者及大手客入票，因见项目靠近港铁站、开则四正，以及区内租值回报吸引，加上项目已届现楼，预料可享一定回报。
长沙湾盘用家占约8成

华懋集团销售总经理陈慕兰续指，项目今截票，将于周日（27日）推售全盘所有单位涉198伙，面积由312至594方尺，包括130伙1房单位、44伙2房单位、20伙3房单位及4伙连天台或平台的特色户。发展商提供最高达楼价16.75%的折扣优惠，开售单位折实售价454.54万至1258.82万，折实尺价13252元至21292元。

瑜悦为本港第一个由私人发展商以混凝土「组装合成」建筑法（MiC）建成的私人住宅项目，楼高22层。项目预计关键日期为2025年6月18日，楼花期约16个月。