启德焦点盘齐上力掀混战

启德成为市场焦点所在，其中新地地王新盘天玺．天连番报捷，项目昨日亦落实本周六（26日）进行第4轮推售，涉及121伙，部份单位加价2%至10%；同区由恒基牵头发展的天泷亦趁现楼优势推售，过去2天连沽18伙，套现超过7亿；会德丰地产牵头发展的DOUBLE COAST I亦于今日开价加入战团，首批将推出不少于73伙，涵盖高座及低座单位，令区内战况升温，多个新盘推售掀起混战。

新地副董事总经理雷霆表示，天玺．天销情势如破竹，继前日连环招标沽出10伙后，昨日再度招标售出12伙，当中亦不乏大额交投，并称项目至今累积招标售出65伙，项目亦推出121伙于本周六进行第4轮发售，形容旗下楼盘销情「停不了」，全线楼盘均有录成交，加上受惠减息及放宽按揭等利好消息刺激，相信楼市将会更热闹。
天玺．天第4轮涉121伙

新地代理总经理胡致远表示，最新招标售出的12伙，不乏大额成交，其中，成交价最高为3座Peak Tower 41楼A室，面积1993方尺，成交价7952.3万，尺价37747元，项目累积招标售出单位已增至65伙，平均售价逾4000万，平均尺价逾3万。

胡致远续称，项目第4轮推售的121伙，属最后一批推售单位，包括1号至3号以及6号价单单位，当中来自1至3号价单共23伙，部份加价2%至10%；其中，6伙属原价加推，3伙加价2%，馀下14伙则加价7%至10%。

该121伙折实平均尺价23833万，折实售价607.66万至1922.37万，折实尺价20323至28607元。并且不设A组大手拣楼时段，统一为B组时段。

位于协调道10号的天玺．天分两期发展，合共提供1590伙，是次推售的第1期提供906伙，面积介乎236至3936方尺，涵盖开放式至4房户，项目过去3周连环进行3轮销售，均取得沽清成绩，共售出657伙，连同售出招标单位，迄今累售722伙，扣除第4轮销售121伙，即项目尚有63伙可供推售。

恒基牵头夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德现楼豪宅天泷已届现楼，发展商趁机推出单位标售。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目目前已售18伙，套现逾7.1亿。

韩家辉透露，项目自上周六起招标发售55伙，截至昨日，3日内已成功售出18伙，套现逾7.1亿。其中，最新成交单位包括6伙4房户及12伙3房户，面积介乎1085方尺至1382方尺，成交价由3453.52万至5164.6万，成交尺价31730元至37426元。项目自推售以来累售79伙，套现约33亿。
天泷尺价高见3.74万

是次招标推售的55伙全属临海标准单位，单位分布于第1、2、3、5 及8座，当中包括18伙3房1套连储物房及工作间单位，4伙4房1套连工作间单位及33伙4房2套连工作间单位。3房1套连储物房及工作间单位面积由1085至1102方尺，4房1套连工作间单位面积1173方尺，4房2套连工作间单位面积由1258至1428方尺。

该批单位均拥有坐拥辽阔维港两岸景致，并设有私人电梯大堂，住户可利用八达通或手机App，尊乘专属电梯直达，私隐程度高。

已届现楼的天泷共提供566伙，面积351至1942方尺，涵盖1房、3房及4房，当中不设2房户，项目推售以来均以招标方式推出3房或以上大户，暂未发出价单。

天泷迄今售出单位中，成交价最高为1座33楼顶层A室，面积1942方尺，为4房连3套房间隔，附设有425方尺平台，单位于去年5月以1.1215亿售出，尺价高见57750元，尺价亦是项目最高纪录。

启德多个项目积极推售，全新项目亦加入战团抢客，会德丰地产牵头夥拍恒基、新世界及中国海外合作发展位于启德DOUBLE COAST I将于今日正式开价。
DOUBLE COAST I今开价

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示项目开放示范单位予地产代理参观，内地Roadshow简介会反应理想，至今接获约2000位准买家的查询，当中不少有意入市的内地、国际及海外回流专才及投资者，锺情项目开则间隔实用，项目预计最快于今日公布首张价单，将涵盖不少于73伙。

位于承丰道19号的DOUBLE COAST分3期发展，合共提供1590伙，发展商先推出第1期发售，共提供361伙，面积265至1275方尺，提供开放式至4房单位。项目主打2房户，设有193伙，占项目逾50%，另1房单位亦占项目近30%，单是1房及2房合计已占整个楼盘的逾80%单位。

此外，项目亦设有特色户，共提供11伙，当中包括6伙连平台单位，平台面积59至336方尺；另外5伙为顶层连天台特色户，天台面积273至302方尺，个别单位亦设有平台。