李家超：房屋政策让市场发展非托市

政府上周发表新一份施政报告，提出不少与房屋相关的措施。行政长官李家超昨表示，刚推出整套房屋政策切合市场健康发展需要，强调调整居屋绿白表比例是能加速公屋流转，措施非为「托市」，促不应持「阴谋论」。至于「简朴房」逐步取代劏房后，李家超表示不会因而减少对劏房户的扶贫力度；另外，财政司副司长黄伟纶称稍后会进行为期两个月的聚焦谘询，预计明年完成立法。房屋局局长何永贤指，若社会认为劏房登记期有1年已足够，预计最快2026年底、2027年初可执法。
李家超昨日出席电视节目时指，政府房屋政策应该是确保让私楼有健康平稳的发展，当局会关心是否有不正常情况出现。不过目前看不到有严重炒卖，相信刚推出的整套政策，切合到现在市场健康发展的需要。

被问到施政报告提出将居屋绿白表比例由四六比调至五五比，有意见认为措施或令更多居屋申请者买私楼「托市」，李家超回应指，「唔好有阴谋论」，认为配置房屋时「弹性、灵活性」很重要，强调不会浪费资源。他又称有些年期是绿表多，两部分经常有差异很正常，政府角色就是调校差异，例如「（绿表）用唔晒咪调去另外一边（白表）」。

有指上不到车的青年大多是白表申请者，调整比例后会否增加竞争，李家超表示，政府最重要的角色是在资源分配时一定要决定优次，认为指增加绿表除了帮公屋户买楼之外，住户还会把公屋腾空出来，加速公屋流转，形容「唔系帮一个人、而系帮咗两个住户」。
不会减少对劏房户扶贫力度

施政报告亦提到要以合规「简朴房」逐步取代劏房，李家超表示，既然已确定了劏房户为精准扶贫的目标队尾弱势组别，日后便不会减力度、要继续帮助劏房户。

此外，黄伟纶昨出席电台节目时表示，取缔劣质劏房已有基本框架，稍后会进行聚焦谘询，为期两个月，预计明年完成立法。他又认为这是好政策，即使跨越政府任期，下届政府亦可延续。黄伟纶重申，不会让市民因政府措施或政策而无家可归，在2028或2029年宽限期完结后，若有住户因执法行动要搬迁，政府届时有方法处理，有资格的就上公屋，即使未能上公屋，亦可选择「简朴房」。
黄伟纶：料明年完成立法  

他续指，目前约七成分间单位应不用作出太大改动，加上容许新建「简朴房」，相信有关供应短时间内不会大幅减低，有信心需求会下降。他又指虽然租金大幅攀升可能性不高，但当局会继续关注。

对违规经营劏房，最高刑罚考虑设为至少监禁两年。黄认为，考虑阻吓力问题，监禁刑罚是合适。
何永贤倡维持较长的宽限期

何永贤补充，估计在取缔劣质劏房立法后约两年，即约2028年初，当局已能针对不符标准劏房进行执法，若社会认为劏房登记期有1年已足够，预计最快2026年底、2027年初可执法，即是在今届政府任期之内开展。她说，当局建议维持较长的宽限期，因很多劏房单位只需稍作改动就能合规，并认为私人市场参与提供「简朴房」是一件好事，因社会对分间单位有一定需求。