李家超：房屋政策讓市場發展非托市

政府上周發表新一份施政報告，提出不少與房屋相關的措施。行政長官李家超昨表示，剛推出整套房屋政策切合市場健康發展需要，強調調整居屋綠白表比例是能加速公屋流轉，措施非為「托市」，促不應持「陰謀論」。至於「簡樸房」逐步取代劏房後，李家超表示不會因而減少對劏房戶的扶貧力度；另外，財政司副司長黃偉綸稱稍後會進行為期兩個月的聚焦諮詢，預計明年完成立法。房屋局局長何永賢指，若社會認為劏房登記期有1年已足夠，預計最快2026年底、2027年初可執法。
李家超昨日出席電視節目時指，政府房屋政策應該是確保讓私樓有健康平穩的發展，當局會關心是否有不正常情況出現。不過目前看不到有嚴重炒賣，相信剛推出的整套政策，切合到現在市場健康發展的需要。

被問到施政報告提出將居屋綠白表比例由四六比調至五五比，有意見認為措施或令更多居屋申請者買私樓「托市」，李家超回應指，「唔好有陰謀論」，認為配置房屋時「彈性、靈活性」很重要，強調不會浪費資源。他又稱有些年期是綠表多，兩部分經常有差異很正常，政府角色就是調校差異，例如「（綠表）用唔晒咪調去另外一邊（白表）」。

有指上不到車的青年大多是白表申請者，調整比例後會否增加競爭，李家超表示，政府最重要的角色是在資源分配時一定要決定優次，認為指增加綠表除了幫公屋戶買樓之外，住戶還會把公屋騰空出來，加速公屋流轉，形容「唔係幫一個人、而係幫咗兩個住戶」。
不會減少對劏房戶扶貧力度

施政報告亦提到要以合規「簡樸房」逐步取代劏房，李家超表示，既然已確定了劏房戶為精準扶貧的目標隊尾弱勢組別，日後便不會減力度、要繼續幫助劏房戶。

此外，黃偉綸昨出席電台節目時表示，取締劣質劏房已有基本框架，稍後會進行聚焦諮詢，為期兩個月，預計明年完成立法。他又認為這是好政策，即使跨越政府任期，下屆政府亦可延續。黃偉綸重申，不會讓市民因政府措施或政策而無家可歸，在2028或2029年寬限期完結後，若有住戶因執法行動要搬遷，政府屆時有方法處理，有資格的就上公屋，即使未能上公屋，亦可選擇「簡樸房」。
黃偉綸：料明年完成立法  

他續指，目前約七成分間單位應不用作出太大改動，加上容許新建「簡樸房」，相信有關供應短時間內不會大幅減低，有信心需求會下降。他又指雖然租金大幅攀升可能性不高，但當局會繼續關注。

對違規經營劏房，最高刑罰考慮設為至少監禁兩年。黃認為，考慮阻嚇力問題，監禁刑罰是合適。
何永賢倡維持較長的寬限期

何永賢補充，估計在取締劣質劏房立法後約兩年，即約2028年初，當局已能針對不符標準劏房進行執法，若社會認為劏房登記期有1年已足夠，預計最快2026年底、2027年初可執法，即是在今屆政府任期之內開展。她說，當局建議維持較長的寬限期，因很多劏房單位只需稍作改動就能合規，並認為私人市場參與提供「簡樸房」是一件好事，因社會對分間單位有一定需求。