Blue Coast II暂收7000票明截登记

焦点新盘全速推售，由长实与港铁合作发展的黄竹坑站Blue Coast II连日收票理想，市场消息指，该盘暂收约7000票，相对周六（19日）首轮发售256伙计，超额认购逾26倍，该盘将于明日截票。发展商预告，未来新加推单位有3%至5%提价空间。

长实执行董事赵国雄表示，新一份《施政报告》出台，有措施助推动楼市，预期利好消息陆续有来，楼市气氛继续好转，两大龙头地产商相继加价，足证香港楼市已见底。故黄竹坑站Blue Coast II未来加推单位具提价空间，反映对后市信心。

现时新盘待售单位库存相对多，赵国雄就认为，买家「有得拣先系老板」，相信即使加价对入市意欲影响不大。
赵国雄：料楼市已见底

长实营业部首席经理郭子威指，Blue Coast II先前加推2次，每次提价1%至2%，认为《施政报告》利好楼市措施进一步推动市况好转，首轮销售过后加推单位不排除有更大提价空间，幅度约3%至5%。

长实营业部助理首席经理杨桂玲补充，项目周六首轮销售主力推出项第5座单位，将于明日下午3时截票。
超购逾26倍

昨日就项目设于红磡的展销厅现场所见，仍有不少准买家在展销厅外排起人龙，等候发展商人员安排入内参观示范单位，以家庭客为主，场面气氛不俗。市场消息指，项目暂收约7000票，对比首轮销售256伙，超额认购逾26倍。

发展商从现有3张价单中，挑选256伙位于项目5座的单位于周六开始首轮销售。该批单位涵盖151伙2房户及105伙3房户，面积介乎474至802方尺。发展商提供最高14%折扣优惠，单位折实售价约921.4万至1891.2万，折实尺价介乎18998元至24458元，折实平均尺价21761元。
入场费921万

其中入场单位为第5座7楼G室，面积485方尺，2房间隔，折实售价921.4万，折实尺价18998元。折实售价最高单位为第5座36楼B室，面积781方尺，3房1套间隔，折实售价1891.2万，折实尺价24215元。

Blue Coast II由第3座及第5座住宅大楼组成，提供558伙，面积介乎443至1267方尺，提供2房至4房间隔，其中提供62伙4房单位，均位于项目第3座。该批4房单位没有于首轮销售中提供，发展商曾透露，将待更接近现楼阶段才将4房单位推出市场。项目预计关键日期为2026年2月28日，楼花期约16个月多。

同样于周六展开大型销售的还有新地旗下启德地王级新盘天玺．天，项目当日将开售248伙，发展商就会于今日下午截收认购登记，明日公布买家拣楼顺序的抽签结果。

天玺．天新一轮开售单位中215伙以价单形式发售，涵盖开放式至3房单位，为首次以价单形式发售3房户。该批单位折实入场价由509.55万，折实平均尺价22120元；另外，该盘同日起开始标售33伙。

新一轮销售的入场单位为5座12楼B6室，面积236方尺，开放式间隔，折实售价509.55万，折实尺价21591元；最高售价则为5座40楼B室，面积686方尺，3房1套间隔，折实售价1890.69万，尺价27561元。