大型屋苑睇楼成交量俱增

2024-08-11 00:00

美国下月减息声音高涨,带动整体屋苑睇楼及成交回稳。
美国下月减息声音高涨,带动整体屋苑睇楼及成交回稳。

美国下月减息声音高涨,带动整体屋苑睇楼活动持续回升,二手市场交投随即受到带动,部分指标屋苑连录成交,不少持货逾10年的业主沽货录大赚个案。当中鰂鱼涌太古城一个中层户以782万沽,持货13年赚214万,而指标上车屋苑沙田第一城连录2宗成交。

美联分行市务经理(销售)陈昌裕表示,用家趁美国减息前加快入市,鰂鱼涌太古城南海阁中层H室,面积约552方尺,原则属2房户,最近期叫价约820万放售,获同区客议价后减价38万,以782万成交,尺价约14167元。据了解,原业主于2011年1月以约568万购入单位,持货13年转手,帐面获利约214万或约37.7%。
愉景新城528万沽

中原副区域营业经理伍锦基指,沙田第一城新近连录2宗成交,其中48座高层B室,面积284方尺,以412万易手,尺价约14507元;据了解,原业主于2011年以242万购入,持货13年易手,帐面获利170万或约70%。

美联分行高级分区营业经理锺家豪透露,荃湾愉景新城6座低层C室,面积485方尺,属2房户,单位租客于月初搬走后即转售,月初叫价630万放售,获同区业主议价后以528万增购一伙,造价重返7年前水平,尺价约10887元。据了解,原业主于2012年以348万购入,持货12年转手,帐面获利约180万,期内单位升值约51.7%。
康德花园尺价8457元

中原高级区域营业经理陈锦明说,屯门康德花园1座中层F室,面积363方尺,属2房户,单位一直持有收租,6月开价400万放售,最终累减93万,以307万易手,造价创屋苑今年新低,尺价约8457元;据了解,原业主于1996年以93万购入,持货28年转手,帐面获利约214万或约2.3倍。

世纪21物业分行经理魏仕良指,将军澳富康花园1座中低层H室,面积592方尺,单位5月开价499万放售,新近累减60万,获区外「白居二」买家以439万(居二市场价)承接,尺价约7416元;据了解,原业主于1998年以约146.5万购入,持货26年转手,帐面获利约292.5万,期内单位升值约2倍。

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