启德焦点盘 乘势连环出击

新地旗下位于启德地王项目天玺‧天积极部署，料最快季内，即下月登场。项目先推出第1期，涉及906伙，涵盖开放式至4房间隔。发展商表示，息口见顶，减息周期已开始，料将回复「供楼抵过租楼」年代，第4季楼市将现价量齐升。
新地副董事总经理雷霆表示，集团上一季推出跑道之王天玺‧海发售，尺价屡创高，本季将推售启德地王项目天玺‧天。连同天玺‧天下半年合共有3盘推售，另有元朗港铁站上盖项目The YOHO Hub II及与会德丰地产合作发展的太子道西233号，其中The YOHO Hub II将推出第6座，项目已届现楼，可以随时推售。
下半年共推售3盘

雷霆续称，观察最近外围变化，现时利息已见顶，减息周期亦已开始，现时重点为「目前已不再是憧憬是否减息，而是减息多少次」，而本地住宅租务市场非常活跃，现时租金水平已创近5年新高，居住需求大，加上利息见顶，相信很快会回复到「供楼抵过租楼」年代。加上中港经济持续复苏，雷霆指市民置业信心加强，相信第4季楼市很大机会回复至年初，即价量齐升的水平。
雷霆：第4季楼市价量齐升

新地代理总经理胡致远表示，天玺‧天属地王项目，先推出第1期，提供906伙，涵盖开放式至4房间隔，每类户型比例相当平均，预计落成日期为2025年6月底。

胡致远续称，天玺‧天拥有4大优势，项目为启德全区最高的住宅项目，最高单位达170米，基座设有区内最大的住宅基座商场，并设有地库，启德港铁站没有上盖项目，而天玺‧天前临启德车站广场，是区内唯一可全天候无缝连接港铁启德站，商场亦可经行人隧道贯通AIRSIDE商场，享受商场配套设施。

整个天玺‧天项目分两期发展，共提供1490伙，第1期项目提供906伙已获批售楼纸，可以随时推售；第2期项目则设有584伙，现时仍有待批出预售楼花同意纸。

天玺‧天地皮（即启德1F区1号），由新地于2018年5月以253.61亿投得，为首幅突破200亿的地王，为本港最贵的住宅地皮，纪录保持至今，以总楼面超过141万方尺计算，每方楼面约17776元，当时有测量师预期地皮推售价每方尺高达3.2万。