屋苑预约睇楼按周升2.9%至4.7%

2024-08-10 00:00

憧憬美国下月减息,部分准买家「偷步」觅盘,带动屋苑睇楼活动保持活跃。
憧憬美国下月减息,部分准买家「偷步」觅盘,带动屋苑睇楼活动保持活跃。

美国下月减息高唱入云,部分准买家「偷步」觅盘,加上周六及日未有全新大盘开售,带动屋苑睇楼活动保持活跃。综合各大物业代理统计显示,今、明两日各大屋苑预约睇楼量,按周上升2.9%至4.7%。

中原数据显示,10大屋苑周六及日录约379组预约睇楼,按周上升4.7%。美联统计指出,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约455组,按周上升约2.9%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六及日合共录约915组预约睇楼,按周增加4%。
市场仍以一手主导

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国联储局减息信号明显,买家入市信心增强,个别买家更「偷步」入市,加上奥运进入尾声,买家恢复睇楼活动,整体楼市气氛转旺。

美联住宅部行政总裁布少明表示,虽然市场仍然以一手为主,个别大型新盘亦部署推售,但周六及日未有全新大盘应市,有助带动购买力回流二手,刺激今、明两日屋苑睇楼活动增加。他又说,美国下月减息呼声高唱入云,随着减息周期开展,本港按息有望跟随回调,租客「转租为买」意欲增加,近期不乏买家「偷步」入市。
屯门天水围睇楼量跌15%

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,市场普遍预期美国下月将开始减息,有市民相信减息后楼价或再反弹,抢先物色心仪单位,令本周六及日指标屋苑预约睇楼量稳步上扬。

祥益执行董事谢泽铭表示,本周屯门及天水围区预约睇楼量按周下跌15%。虽然美国减息机会极高,但不少买家在议息前仍采取观望态度,加上新盘消耗部分购买力,令到周六及日睇楼量下降。

事实上,憧憬美国即将减息,个别蓝筹屋苑录买家「偷步」入市个案。中原分行资深区域营业经理王秀芬表示,鰂鱼涌太古城富天阁中层E室,面积760方尺,3房1套间隔,单位放盘一段时间,最新以1218万成交,尺价16026元,买家为用家,憧憬美国快减息,见单位合心水即拍板买入。

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