新地沙田香粉寮地皮补价12.13亿

近月新地密密增加土地储备，最新其持有的沙田香粉寮地皮，以12.13亿完成补地价程序，以可建总楼面约52.1万方尺计，每方尺楼面补地价约2328元。新地指，地皮发展难度高，将额外增加项目发展成本；而项目计划兴建约1200伙，预计在2031年落成。
每尺楼面补地价约2328元

新地昨日指，就持有的沙田香粉寮地皮完成补地价安排，补地价金额为12.13亿。强调该地皮发展难度较高，新地需负责扩建连接项目的道路、巩固斜坡、优化排污系统等，所以发展项目技术要求高于一般项目；而项目发展所需时间亦会较长。另外，计划兴建约1200个住宅单位。因应施工需时，项目预计在2031年落成。

上述项目位于沙田香粉寮新村以西，邻近城门河畔，地盘面积约42.3万方尺，涉及可建楼面约52.1万方尺。该项目早于2010年已获批兴建5幢住宅，当时提供约816伙；其后新地于2014年变阵「缩则」发展，单位伙数大幅增加至1325伙，增幅约62%，更于2015年获城规会批准。而且该项目已于去年2月获屋宇署批出建筑图则，获准建4幢住宅大厦。

资料显示，新地今年以来经政府卖地表、补地价等获得发展项目暂时共有4个，涉及金额逾27.16亿。包括上月中旬以6.19亿力压10财团夺标沙田小沥源源顺围「蚊型」住宅地，当时每尺楼面地价约3952元。该「蚊型」住宅地毗邻小沥源消防局，邻近港铁第一城站，地盘面积约2.6万方尺，涉及可建总楼面约15.6万方尺，共提供约280伙。
预计兴建约1200伙 

今年亦就古洞北及粉岭北「加强版模式」馀下阶段原址换地安排范围，并接纳粉岭北第10区换地协议，是该阶段首宗成功换地个案；当中项目首阶段补地价金额涉及5.1668亿，即每方尺补价约2500元；新地另须依政府要求兴建多项公用设施，涉及建筑费用2.678亿；待政府收回在项目范围内的第三方土地后，新地将按机制与政府商讨第二阶段补地价金额；而未来将提供600伙，涉及可建总楼面约33.6万方尺。

新地旗下荃湾横窝仔街13至23号（前身为安泰工业中心），亦两度进行补地价，新近以1亿完成第二次补地价，换言之，两度补地价共涉资逾5.68亿，每方尺补地价约3000元。