启德新盘预算案后突围出击

新一份《财政预算案》今日揭盅，发展商积极部署于预算案后推售旗下新盘，新地旗下启德天玺．海料最快周内公布首份销售安排推出单位标售，料项目将挑战区内尺价新高；毗邻由恒基牵头发展的天泷亦部署开放现楼示范单位供参观。此外，区内已推售由嘉华牵头发展的启德海湾，亦部署于预算案后进行新一轮攻势，料推全新付款方法吸客。
市场普遍预期预算案将释出「减辣」措施，甚至有机会「全撤辣」，各大发展商纷瞄准预算案后推盘，今年主要一手供应库的启德新发展区，发展商纷部署推售。新地代理总经理陈汉麟表示，天玺．海最快周内公布首份销售安排，推出单位以招标方式发售，将涵盖多款户型，首批主力推出4房单位，不排除推出部分特色户，有信心特色单位创出跑道区造价新高。
首批主力推4房单位

陈汉麟亦透露，项目将于周四（29日）开放示范单位予准买家预约参观，准买家于手机应用程式进行登记后会有专人联络安排，每位参观者须递交100万本票以表「诚意」，期望财政预算案中政府会对楼市对症下药，令楼市健康发展。

发展商昨日继续为天玺．海软销，并介绍4款特色户，包括全盘面积最大的MANSION 2 HARBOUR HOUSE，面积4608方尺，4套房间隔，附设花园、平台及天台，设有私人泳池；另位于第6座顶层复式单位SKYPLEX，面积3203方尺，为5房连3套房间隔，附设858方尺平台及1071方尺天台，设有私人泳池，单位为跑道区现时已推出的项目中，唯一的5套房间隔分层特色户，料开售尺价将创启德跑道区新高。

陈汉麟表示，另位于1座顶层复式VICTORIA SKYPLEX，面积3533方尺，另有736方尺平台及1479方尺天台，5套房间隔；位于低座MANSION 2的7楼顶层连天台SKYPLEX，面积2214方尺，连653方尺平台及1504方尺天台，总户外空间逾2100方尺。

恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的天泷，去年推售以来取得不俗销情，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，项目将于今年第4季交楼，届时会开放示范单位，项目将继续以招标形式推售。
3至4月推售利奥坊第5期

韩家辉续指，《财政预算案》之后料部分用家态度将明朗，旗下利奥坊第5期料3至4月推售。

此外，同区由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展启德海湾，亦部署于预算案后进行新一轮销售计划，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，项目计划优化付款方法，帮助买家更容易置业。

项目昨日亦更新价单，原来提供4种付款方法，新价单削至2种付款方法，包括180天付款及建筑期付款，相关折扣维持不变。