君临天下开拍价2400万低28%

近期拍卖场不乏豪宅单位，部分开价远低于市价，九龙站君临天下一个住宅单位，连一个车位，物业属银主盘，开价2400万拍卖，较银行估价低28%，平均尺价仅22879元。
黄开基拍卖行发言人表示，九龙站君临天下1座15楼B室，间隔3房1套，连2楼一个有盖车位，由银主委托拍卖，面积1049方尺，开价2400万，较银行估价3316万低916万，幅度28%，平均尺价22879元，将于12月18日（三）拍卖，同场共有19项物业可供竞投。

该单位间隔方正实用，景观亦是卖点，不论厅、房及厨房均望维港景，厅及房间坐拥大窗，充分引入自然光，并将美景引进室内。

该单位装修简单企理，深色木地板，衬托白色墙身，感觉舒适自然，亦是多年前经典的豪宅装修，现时仍然保持企理新净。
物业属银主盘

大厅及房间开则四正，客厅阔落，具豪宅气派，厨房空间充足，拥有阔落的收纳地方。
面积1049尺连车位

君临天下位于九龙站柯士甸道西1号，发展商为恒隆及港铁，入伙期由2003年7月开始，君临天下共有3座，提供1122伙，面积由743方尺至2334方尺，该屋苑交通便利，邻近港铁九龙站。

小学校网为31，中学校网为油尖旺区。区内小学有循道学校、油蔴地天主教小学（海泓道）、嘉诺撒圣玛利学校等，都是著名的小学，中学校网为油尖旺区，区内中学有拔萃女书院、伊利沙伯中学及嘉诺撒圣玛利书院等，校网占尽优势。