上月屋苑成交录赚多过蚀

2024-05-02 00:00

楼市气氛向好,屋苑获利成交连续两个月超过蚀让。
楼市气氛向好,屋苑获利成交连续两个月超过蚀让。

楼市持续向好,屋苑获利成交连续两个月超过蚀让,当中不乏长情业主沽货止赚个案。本报统计显示,4月已知成交中,获利个案录约70宗,较3月减少36%,涉及55个屋苑,较3月减少约25%,赚幅27%至16.8倍。其中,半山寳翠园一个极高层单位,原业主持货21年转售,帐面获利2362万,位居获利金额榜首;赚幅最多则为沙田翠华花园一个2房户,持货40年转售,帐面赚幅16.8倍。
政府全面「撤辣」之后,买家对后市转趋乐观,因此屋苑依然以获利成交为主。本报统计显示,4月录约70宗已知获利成交个案,较3月109宗,按月减少36%;涉及55个屋苑,较3月73个,按月减少约25%,赚幅27%至16.8倍。
寳翠园获利金额居榜首

上月帐面获利金额最多为西半山寳翠园一个极高层单位,中原分行副区域营业经理锺光英表示,该盘6座极高层E室,面积1240方尺,3房1套连储物房及工人套间隔,获本地客以3238万连车位承接,尺价26113元。

据了解,原业主2003年以约876万连车位购入单位,持货约21年转售,帐面获利2362万,期内单位升值约2.7倍。

至于帐面赚幅最高则为沙田翠华花园,区内代理指出,屋苑C座中层7室,面积280方尺,2房间隔,放盘时叫价约360万,最终以353万沽出,尺价约12607元。

据悉,原业主于1984年以19.8万购入单位,持货40年转售,帐面获利约333.2万,帐面赚幅约16.8倍。
翠华花园帐赚16.8倍

至于其他获利较显著个案,美联分行区域经理吴肇基表示,鰂鱼涌太古城海棠阁中层B室,面积约1015尺,3房连套房间隔,今年2月以约1920万放售,最终以约1820万成交,尺价约17931元。据了解,原业主于1985年以约104.7万购入单位,持货39年转售,帐面获利约1715.3万,帐面赚幅约16.3倍。 

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,撤辣后楼市健康发展,获利成交增多,又说随着楼价持续回升,折让将进一步减少。

美联住宅部行政总裁布少明表示,上月依然以获利成交为主,主要是因为楼价上升,预期升势将持续,未来楼市仍以获利成交主导。

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