滙都沽近300伙套现约15亿

泛海国际旗下元朗洪水桥住宅项目滙都，其中第1期滙都I销情不俗，至今售出近300伙，套现接近15亿。业界分析，主要原因是发展商以低于市价卖楼，现时项目售价属北部都会区新盘中最低。

滙都I至今已经累积售出近300伙，买家中接近65%采用现金即供付款方法；若按类型划分，以用家主导，占约90%，而买家当中，约10%属内地专才。
近65%买家采现金即供

发展商早前上载5号价单，合共涉及125伙，折实平均尺价约12075元，为现时北部都会区新盘中最低。以同区雨后及南屏汇为例，过去三个月成交的单位，平均尺价分别约14233元及15438元；天水围Wetland Seasons Bay及屯门NOVO LAND过去三个月成交的单位，平均尺价分别约14401元及14180元，滙都最近一张价单的单位，折实平均尺价低约15%至22%。

事实上，业界分析指出，该盘销情不俗，主要是因为售价属北部都会区新盘之中最低，单位售价普遍约500万，刚性需求下，吸引不少上车客。
业界：低同区15%至22%

与此同时，北部都会区是香港未来的经济增长点及发展引擎，当中洪水桥属「北都」重镇之一。而政府早前批准进行的洪水桥站项目，预期今年动工，并且于2030年竣工，部分买家看好该区未来前景，因而选择现阶段于区内置业。

资料显示，滙都最新一张价单的单位，涉及125伙，面积介乎296至503方尺，当中包括14伙连平台特色单位及13伙连天台特色单位，扣除发展商的折扣后，折实售价357.98万至763.34万元，折实尺价约11016至15176元。入场单位为第3座2楼B09室，面积302方尺，连51方尺平台，折实尺价约11854元。