朗贤峯报捷即日沽清260伙

近日铁路盘接连推售，并主导新盘市场；何文田站上盖住宅项目朗贤峯昨首轮发售，位于旺角的展销厅更吸引大批准买家到场排队轮候拣楼，场内外均人头涌涌，消息指，该盘可供发售的260伙即日沽清，当中亦有不少大手客购货，最大手买家为内地客斥3620万购3伙，作自用及长线投资之用。

由鹰君及港铁合作发展的何文田站朗贤峯IIB期，以截收7500票，超额认购近28倍之势昨首轮发售，市场消息指，截至昨晚8时许，首轮发售的260伙已全数售罄，最后拣楼筹号为887号，意味市场随即涌现大批向隅客。据了解，该盘将于短期加推应市。
最后拣楼筹号887号

就昨早位于旺角展销厅现场所见，早于开售前已有大批准买家到达展销厅现场轮候登记，场内外均现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。

买家之一的黄小姐表示，斥资超过1600万购入1伙面积逾700方尺3房单位，计划为正读大学的儿子铺路，日后可用作自住，同时亦有机会作投资之用，惟仍在考虑当中。认为该盘价钱合适，地理位置方便，而且撤辣后可悭税，坦言「如果唔系撤辣，我都唔会考虑买嘅」。
用家占6至7成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，首轮可「一Q清枱」，该行出席率理想，并以用家为主，占近7成，投资者占3成，全因项目位处何文田站上盖，加上撤辣后入市更轻松，吸引大批换楼客入市，当中以3房户最受欢迎。

该行最大手买家为头筹内地客，斥资逾3000万购入3间2房户，打算作长线投资用途。

美联住宅部行政总裁布少明指，该盘开价吸引及具竞争力，首轮销售可沽清。
短期内加推应市

该行客源中，九龙区占6成，而新界区及港岛占约4成。由于项目单位户型多元化，故各类单位均不乏捧场客，用家占约6成，而投资客则占约4成，估计项目落成后每尺租金60至70元水平，租金回报约3.5厘。而自楼市撤辣后，内地客入市意欲增加，约有3成为内地客。该行最大手为内地客斥资约3620万购3伙作自用及长线投资之用。

据销售安排显示，共分为3组拣楼时段，最先进行的V组为大手客时段，每组买家最少购3伙，上限不多于8伙，每组并限制可购1至3伙指定单位；随后进行的A组，买家最少购1伙，上限不多于3伙，当中最少包括1个指定单位；最后进行的B组，买家可购1至2伙。首轮销售的260伙，以最高折扣18%计算，折实售价约688.7万至2002万，折实尺价约17750元至25866元。