何永贤指撤辣后市场反应正面

新一份《财政预算案》提出楼市全面撤辣，立法会昨日亦首读及二读《2024年印花税（修订）条例草案》。房屋局局长何永贤在会上表示，全面撤辣后市场气氛和反应均正面，希望《草案》可在《公共收入保障令》4个月有效期前，即在今年6月底前获立法会通过。
何永贤昨表示，《条例草案》修订《印花税条例》（第117章），以实施本年度《财政预算案》提出撤销所有住宅物业需求管理措施的安排，即由上月28日起，所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
立法会昨首读二读

何永贤强调，政府一直密切留意住宅物业市场的情况，重申当年推出需求管理措施时，楼市的炒风炽热及供求失衡，但目前市场环境及房屋供求平衡已明显改善。她指出，数据显示短期炒卖活动、外来需求和投资需求，持续处于低水平。供应方面，随着政府持续努力增加土地和房屋供应，预计未来3至4年的一手私人住宅供应量仍会维持在较高水平，去年12月底的最新数字约为10.9万个单位，反映私人市场的供应稳定。

何续指，自去年《施政报告》宣布调整住宅物业需求管理措施后，楼市气氛仍审慎，市场信心未见增强。上月送交土地注册处注册的住宅物业买卖合约宗数为2375宗，较前一个月的3477宗下跌约30%，即约1100宗，低于去年上半年每月平均4370宗的水平。另外，整体住宅物业价格在去年下跌7%，而今年1月的价格按月下跌1.6%，较2021年9月的高峰低23%。
私人市场住宅供应稳定

当局预期撤销住宅物业需求管理措施将提振市场信心，并可为物业市场带来支持。当中，撤销额外印花税可增加二手市场内的住宅单位供应，促进物业市场流转。而撤销买家印花税和新住宅印花税，则可减轻已拥有住宅物业的香港永久性居民，在再购买住宅物业时的财政负担；亦可减低非香港永久性居民购买住宅物业的成本。

何谓，《财政预算案》宣布撤销所有需求管理措施后，市场气氛和反应均正面，当局会继续密切监察住宅物业市场情况，因时制宜采取适当措施回应市场变化，其中《条例草案》中仍保留额外印花税、买家印花税和新住宅印花税的框架和相关条文，相关做法可让政府日后及时调整税率，恢复需求管理措施，以回应市场变化。

另外，何指由于《公共收入保障令》有效期为4个月，冀《条例草案》可在《公共收入保障令》的有效期结束前获立法会通过。翻查资料，印花税的《公共收入保障令》于上月28日上午11时生效，即于今年6月28日完结。