市场观望屋苑录减价成交

楼市观望气氛浓厚，楼价走势持续偏软，吸引不少准买家外出觅「笋盘」，昨日睇楼量回稳，不过市场憧憬《施政报告》推出减辣措施，故用家放缓入市步伐，而部分业主亦雄心不再，大幅减价沽货，幅度由4%至25%不等，成交仍以减价及低市价为主。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市场期待《施政报告》会推减辣措施，部分买家仍对后市观望，亦有部分刚需用家怕届时议价空间下降，率先偷步入市，趁机四出睇楼寻觅「笋盘」，而普遍成交以减价及低市价为主。
憧憬减辣用家趁机寻「笋盘」

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，整体市场观望气氛较浓，憧憬《施政报告》会有利好楼市措施出台，包括「减辣」等，昨日睇楼明显好转，惟成交量偏软，现时普遍业主仅提供5%至8%议价空间，个别业主更提供10%或以上的议幅。

中原高级分区营业董事伍锦基透露，将军澳海天晋5座低层D室，面积515方尺，属2房户，去年5月开价1100万放售，议价后减价276.2万或约25.1%，以823.8万易手，尺价约15996元，创屋苑同类单位历史新低。据了解，原业主于2016年4月以679.6万购入，持货7年易手，帐面获利约144.2万，期内单位升值约21.2%。
宝盈花园居二价500万售

世纪21物业经理魏仕良指，将军澳宝盈花园7座高层G室，面积484方尺，属2房户，设有企理装修，单位享有海景，单位今年8月开价538万放售，议价后减价38万或约7.1%，以500万（居二市场价）易手，尺价约10331元；据报，原业主于2007年以约118万购入物业，持货16年易手，帐面获利约382万，升值约3.2倍。
沙田第一城398万沽贬值25%

美联首席区域营业董事黄国良说，天水围嘉湖山庄景湖居11座高层A室，面积635方尺，采3房套间隔，单位开价530万放售，议价后减价20万或约3.8%，获区内换楼客以510万承接，尺价约8031元。

据了解，原业主于1996年以约200万购入单位，持货27年易手，帐面获利逾310万，升值约1.6倍。

另外，亦有单位以蚀让沽货，市场消息指，沙田第一城2座低层C室，面积327方尺，2房间隔，以398万易手，尺价约12171元。据了解，原业主2018年10月以535万购入单位，持货5年易手，帐面蚀137万，期内单位贬值约25.6%。