油麻地旭逸酒店5.6亿易手

近期酒店受注目，既有旅客需要酒店，亦有大学拟购酒店作为学生宿舍，市场上录投资者购酒店，邓成波家族旗下油麻地旭逸酒店以5.6亿易手，平均每个房间作价373万，买家为投资者，并以百乐酒店集团罗氏家族呼声高。
市场消息透露，油麻地砵兰街54至60号旭逸酒店，以5.6亿易手，该物业占地4053方尺，总楼面50358方尺，平均尺价11120元，物业拥有150间房间，平均每个房间作价373万。
百乐酒店罗氏呼声高

上述项目以买卖物业形式易手，新买家需支付相等于楼价4.25%的厘印费。买家以百乐酒店集团罗氏家族呼声高，该集团于亚洲多个地区经营酒店，今次趁淡市吸纳资产。

邓成波家族于2018年10月向英皇集团购入该酒店，作价11亿，当时名为香港盛世酒店（Inn Hotel Hong Kong），持货5年帐面蚀让5.4亿，物业贬值49%。
持货5年蚀让49%

邓成波家族近年频沽售物业，旗下更不乏大型放售项目，较近期的是西贡5幢工厦放售，西贡康定路1号、2号、6号、7号及9号5座全幢工厦，现时叫价为14亿，平均每方尺约3655元，买家可购入全数或个别独立全幢。该项目现状为5座全幢工业物业，占地约129526方尺，每座总楼面由53138至100583方尺，楼高3至4层，买家可考虑改装成冻仓、迷你仓、数据中心或汽车相关用途等，以提升资产价值。

另一方面，物业地带被划为「住宅（戊类）1」，可向城规会申请重建住宅项目。业主已获城规会批准发展社福设施（安老院），提供1127个院舍床位，涉及楼面约25.1万方尺，因此，买家亦可考虑补地价重建安老院项目。