铜锣湾启超道铺月租逾50万

2023-09-22 00:00

铜锣湾启超道4号地铺,以每月逾50万租出。
铜锣湾启超道4号地铺,以每月逾50万租出。

核心区铺位租赁持续,铜锣湾启超道一个地铺,结束了「长时间短租」,由专卖化妆及保健品的本地连锁店进驻,在此开设全港第4家分店,月租逾50万,较短租租金弹升40%,不过,仍然较疫情前租金跌逾40%。
上址为启超道4号地铺,建筑面积约1500方尺,新租客为化妆及保健品连锁店,以每月50馀万租出,平均尺租逾333元。
平均尺租逾333元

仲量联行商铺部董事郑雄伟表示,该品牌今年先后在尖沙咀广东道、海防道及加拿芬道租铺设据点,今番首次落户港岛,即挑选启超道,将于10月开设在港的第4间分店,租客看中其邻近利园区,位处铜锣湾两大商场及百货公司之间,希慎兴业经常在该区举办活动,促进人流及商业活动。

他又说,除了该家品牌外,该铺同时吸引3家零售商洽租,为过去3年疫情期间未见,区内罗素街亦暂未见类似情况,疫情前罗素街一枝独秀,租金较启超道地铺高出1.1至1.2倍,现时仅贵70%至80%而已,租金差距显著收窄近40%。

他续表示,上述启超道地铺,疫市期间短租予时装店,月租30多万,最新化妆及保健品连锁店月租50馀万,较短租租金弹升40%。
较疫情时短租弹升40%

市场消息指,该铺位于高峰期,由周大福以每月约230万承租,最新租金低逾75%,周大福撤出后,疫情前租客为意大利内衣品牌Intimissimi,当年月租逾90万,最新租金高位回落78%,较疫市前跌约44%。

郑雄伟补充,香港全面通关后,零售商对面积1000至2000方尺商铺需求大增,亦造就一线购物街「洗牌」,铜锣湾启超道和尖沙咀海防道商铺一跃而上,年初至今,市场以该两条购物街道租务成交最活跃,租金较疫情期间低位反弹达40%。受惠通关,海防道租赁活跃,带动该街道租金大升,较疫情前仅低50%,广东道租金则仍较疫情前低80%。

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