十大屋苑暂录236宗租务延续旺势

美国联储局一如预期维持息口不变，惟息口走势未明朗持续影响楼市，虽然租赁旺季已过，不少用家「转买为租」，加上各类专才涌入，带动租务市况畅旺，本月迄今十大屋苑暂录236宗租赁，与上月相若。
政府抢人才政策吸引不少专才来港，并选择租楼暂住，加上息口持续高企，令不少用家「转买为租」，虽然租赁旺季已过，但单计本月至今10大屋苑最少录录236宗租赁个案，对比上月同期的239宗减少3宗。
美孚新邨涨33%

荔枝角美孚新邨暂录20宗租赁个案，对比上月同期的15宗，按月涨约33%。美联助理联席董事翁凯杰表示，踏入9月学生陆续开学，惟沙田第一城本月初有不少内地生租楼，可见租赁季延续至9月；最新包括沙田第一城6座高层，获家庭客以2.6万承租，尺租约31.7元。 

鰂鱼涌太古城本月以来亦录30宗租赁个案，美联分行高级营业经理范浩轩指，该屋苑金枫阁中层G室，业主原开价月租约4.2万，议价后，以月租4.15万获承租，属本月次高价租务，尺租约40.9元。另外，同区康怡花园亦暂录18宗，较上月同期的14宗，按月升28%。

另外，天水围嘉湖山庄亦录21宗租赁，祥益高级分行经理林家伦指，5期丽湖居8座中层B室，获区内客以1.35万「即睇即租」。

康怡花园升28%

中原副区域营业经理王勤学指，本月元朗区主要屋苑录得超过100宗租赁成交，虽然暑假租赁高峰已过，租金仍表现硬净。Park YOHO Bologna第8A座，面积433方尺，新近以1.4万租出。