卖地不似预期财赤或加剧
2023-08-27 00:00
卖地收益是政府主要收入来源之一,惟今个财政年度,政府仅售出1幅住宅地,连同补地价等收入,估计只为库房进帐约33.8亿元,仅占政府全年度卖地收益目标850亿元的约4%。地产业人士估计,在目前市况下,全年卖地收益难以达标。有学者担忧,随着卖地收入急降,今年度政府财政赤字有机会较预期更为严重。不过,亦有会计界人士认为,近期财赤情况对比去年同期,并无明显扩大,预料最终赤字与港府预计的544亿元相若。
政府今个财政年度仅成功售出1幅土地,卖地收入约17.2亿,连同补地价约16.6亿收入,政府来自土地收益暂录约33.8亿,对比去年同期约190.79亿,大减156.99亿,跌幅高达约82.3%。
学者倡政府发债减开支
政府预计今个财政年度赤字将减至544亿元,中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波指,在现阶段卖地收入大幅减少,以及经济复苏不及预期的情况下,政府赤字有机会较预期严重。即使距离今个财政年度结束还有8个月,但全年情况预计难以乐观。他建议,政府可以通过发行债券、减少政府日常开支来减少赤字,长远而言,可能需要重新审视整体财政收入结构,包括是否过于依赖与土地相关的收入。
不过,香港税务学会上届会长吴锦华则认为,港府的财政收入主要来自卖地、以及利得税、薪俸税、印花税(物业及股票)等税收,目前只是卖地收入减少,其他收入的情况未有准确数据,加上政府后续有可能通过减少开支来稳定赤字幅度,以及所推出的利好经济措施,其正面作用亦有机会在未来几个月显现出来。综合上述多个利好因素,他对今个财政年度的财赤情况持审慎偏好态度,预计最终财赤数字或与政府估计相若。
会计界:抢人才等措施助经济
澳洲会计师公会税务委员会副主席王文晖亦表示,楼价持续受加息影响下挫,或对发展商买地意欲有一定负面影响,令上半年卖地收入低于预期,而股票市场亦受环球市场不稳定影响,投资者普遍持审慎态度导致成交量减少,从而令股票印花税收入亦相应缩减,两项收入下降,均对整体公共财政带来直接打击。他续指,需要留意的是,从今年4月至6月的公共财政数据显示,赤字对比去年同期,并无明显扩大,加上港府已推出多项措施刺激经济,例如加强输入人才,解决各个行业人手短缺问题、推出吸引家族办公室税务优惠,以及政府拟引进大型企业落户香港。假若下半年上述措施生效,相信有助创造更多就业机会,推动经济发展,亦有助零售消费、房地产等各方面复苏,为库房带来更多收入。
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