业界：激活换楼链料短期交投增

（星岛日报报道）金管局放宽自用住宅物业按揭成数，协助市民上车及换楼。业界指，措施让首置及换楼人士有更灵活的选择，认为可激活市场换楼链，协助换楼客购买面积较大物业，预料短期内交投量回升，但不会对楼价造成太大影响。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，是次放宽按揭成数对市场有帮助，可以减低置业人士首期成本，同时激活市场换楼链，相信旗下启德HENLEY PARK可即时受惠。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，集团欢迎政府放宽按揭成数，相信措施有助市民换楼。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀指出，欢迎有关放宽按揭措施，1500万元以下物业按揭成数放宽至70%，将有助启动换楼链，协助换楼客购买面积较大物业，提升居住环境，又预期集团已落成的项目如启德MONACO、MONACO MARINE及蓝田KOKO HILLS可即时受惠。

万科香港执行董事兼副总经理周铭禧指，公司认为1500万元以下自住物业按揭上限放宽至70%，将有助激活换楼链，对楼市有正面支持作用，特别是中价物业。
团结基金：上车客选择增

团结香港基金副总裁叶文祺认为，相关措施将有利于缓解过去积累的换楼需求，帮助有需要家庭实现「细换大」目标，同时令更多小型单位有机会被重新释放到市场，变相令上车客选择增加，有利改善市民整体生活质素。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，放宽按揭成数属合理做法，然而换楼客购买第2项物业时，须缴付15%辣税，并且须于1年内售出原有物业才可退税，在目前市况下，较难在限期内沽出原有单位，建议将限期放宽至2年。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒指，金管局放宽1500万以下自用住宅按揭成数至70%，对1200万至1500万元之间的物业交投有帮助，特别是针对换楼人士，但因这类物业成交量占大市约1成，不会对整体楼价及成交量造成太大影响。